Bouwjaar
1803
Wonen
172 m2
Kamers
6
Perceel
11.170 m2

Omschrijving

Een karakteristieke woonboerderij met royaal woonhuis, schuren, erf en weiland gelegen in de authentieke buurtschap Termoors, veel Limburgser kan het niet. Meer dan 200 jaar geleden, om precies te zijn in 1803, werd het fundament gelegd van deze boerderij en eeuwenlang is het dan ook als agrarisch bedrijf gebruikt. Een decennium geleden werden de agrarische activiteiten gestaakt en nu is het tijd geworden om dit object over te dragen aan een nieuwe generatie. De eigenaren hebben steeds uitstekend zorg gedragen voor hun eigendom, dat blijkt onder meer uit de degelijke renovatie van dit klassiek boerenwoonhuis in 2002. Naar goed boerengebruik is de belangrijkste plek in huis de woonkeuken, in dit geval een zee van ruimte met een luxe landelijke aanbouwinstallatie. Maar ook de gezellige woonkamer met schouw voorzien van houthaard mag er zijn. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de nette badkamer te vinden, voor praktische zaken is er een keldergewelf en grote zolder. Vanuit de keuken loop je direct de grote schuur in waar je onder andere het poortgebouw, de voormalige melkkamer en de koeienstallen nog zult herkennen. Enorme potentie, dat is wat wij zien in deze gebouwen en dan denken we bijvoorbeeld aan B&B, dubbele bewoning of beroep aan huis (natuurlijk na afstemming met gemeente Voerendaal). Maar ook de hobbyist zal hier zijn hart ophalen, bijvoorbeeld voor paarden en ander hobbyvee of als stalling voor oldtimers. Vervolgens stappen we naar buiten, aan de voorzijde treffen we een traditioneel erf met opritten en borders aan. Daarna komen we aan bij het lommerrijke terras in de fruitboomgaard met prachtig zicht over de glooiende heuvels. Maar dan is het nog lang niet klaar, landerijen zo ver je kunt kijken behoren tot het aanbod. Het totale perceel is maar liefst 33.760 m2 groot, een langgerekt weiland ideaal voor bijvoorbeeld paarden. Daar waar het Zuid Limburgse Heuvelland nog echt rustig is, vind je deze voormalige boerderij in een buurtschap met 10 boerderijen en huizen. Wij zien hier alle mogelijkheden om het leven een tandje rustiger te leven, midden in de natuur en toch niet afgelegen. Een bezichtiging meer dan waard!

Ransdaal is een charmant en rustig gelegen kern in de gemeente Voerendaal, het betreft een langgerekt dorp met veel historische bebouwing omgeven door de zacht glooiende heuvels. Een omgeving die nog niet door de hordes toeristen is ontdekt, en daardoor net een tikkeltje rustiger dan het hart van het Heuvelland. Het actieve dorp kent een rijke traditie en heeft bloeiende verenigingen en fijne mensen, met zo nu en dan een gezellige dorpsactiviteit. Ransdaal heeft ook een hele praktische kant, het dorp heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Maastricht en Heerlen, waardoor onder andere Universiteit en MUMC+ snel bereikt zijn. Ook autosnelwegen zijn in enkele minuten aangereden om alle richtingen op te kunnen reizen. In feite ligt het dorp heel centraal in Zuid Limburg maar toch heel landelijk. Voorzieningen zijn ook vlakbij, onder meer in Voerendaal, Valkenburg en Klimmen. Ken je de slogan nog? Zuid Limburg, je zal er maar wonen. Ransdaal is de perfecte plek om dat gevoel te ervaren.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– In 2002 werd het woonhuis vrijwel volledig gerenoveerd, onder meer de volgende zaken werden vernieuwd: kozijnen, leidingwerk CV en elektra, vloerverwarming begane grond, vernieuwen van badkamer en keuken, vloerafwerking, muurafwerking
– Direct aansluitend aan de woning liggen de stallen en schuur. Het object heeft twee beklinkerde opritten. Aan de straatzijde ligt een gedeelte weiland met fruitbomen, aansluitend is het langgerekte weiland gelegen.
– Het dak van de koestal werd in circa 2008 vernieuwd
– De bestemming van het woonhuis en erf is Woongebied, aansluitend is de bestemming Agrarisch met waarden van toepassing.
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van schouw met houthaard
Woonkeuken met luxe aanbouwinstallatie in landelijke stijl voorzien van Aga fornuis, afzuigkap en vaatwasser
De begane grond is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming
Vanuit keuken bereikbare schuur met grote schuifpoort
Melkkamer met loopdeur naar het achtererf
Voormalige koeienstal
Schuur met grote poort naar het achtererf

Eerste verdieping
Overloopruimte, geschikt als study
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en wastafel
Muurkast
CV berging met witgoedaansluiting en Nefit Ecomline HR CV ketel
Slaapkamer III met vaste trap naar zolder
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer

Tweede verdieping
Bergzolder met stahoogte

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1803
Ligging:
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte:
172 m2
Perceeloppervlakte:
11.170 m2
Inhoud
2.024 m3
Aantal kamers:
6
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energielabel:
E
Status
Verkocht
Isolatie:
Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Buitenruimte
Voortuin, zijtuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp