Bouwjaar
1962
Wonen
88 m2
Kamers
5
Perceel
410 m2

Omschrijving

Sowww, dat ging snel…..alle kijkmomenten zijn inmiddels volgepland! Wil je op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur dan een mail naar info@dionnemakelaars.nl.

Wil je ook in ons zoekersbestand worden opgenomen zodat je geen aanbod meer mist? Dat kan via onderstaande link: https://www.dionnemakelaars.nl/diensten/gratis-zoekservice/

De highlights van dit leuke vrijstaande huis in Simpelveld? Geliefde locatie in het Hulsveld, uitstekend onderhoud, fijne leefruimte en een ruime tuin mét vrij uitzicht. Dat smaakt naar meer toch? Deze degelijke woning is gebouwd in 1962, de huidige eigenaren hebben in 2009/2010 een uitgebreide interne renovatie uitgevoerd om het pand weer naar de eisen van vandaag te tillen. Vervolgens zijn ze niet stil blijven zitten, steeds weer is de woning verder verbeterd. Zo kregen de buitengevels een flinke onderhoudsbeurt in 2012. Daarna volgde in 2014 de realisatie van een balkon met groot terras aan de achterzijde. Ook is er in 2020 een dik isolatiepakket aangebracht op de zolder. Het huis heeft op de begane grond een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken te bieden. Vervolgens zijn er op de verdieping 3 goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Ook heeft het pand een compleet souterrain, ideaal als hobbyruimte en voor praktische zaken. De zolder geeft tenslotte genoeg bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en dakkapel. Het huis heeft een ruim perceel van 410 m2 met aan twee kanten een eigen oprit. Vervolgens is er een tuin met groot gazon en twee terrassen, het ene terras is gesitueerd op het balkon en het andere terras is overdekt. Vanuit je tuin heb je een mooi vrij uitzicht naar het groen. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging!

Simpelveld noemt zichzelf graag “de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies op de grens tussen de mijnstreek en het Heuvelland. Een hele prettige ligging aangezien uitvalswegen binnen een mum van tijd bereikt zijn, de stad Heerlen op korte afstand en ook het geliefde Heuvelland binnen handbereik. Simpelveld zelf heeft ook genoeg te bieden, zo is er een nieuw centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, bakker, slager, winkels en medische voorzieningen. Boven aan de Verzetstraat ligt een leuke speeltuin. Inmiddels mag er dan ook met recht van een gezellig centrum gesproken worden. Ook heeft de woonplaats uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Aken en Luik. Samenvattend: heerlijk wonen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en praktische zaken in de nabijheid, maar ook de unieke natuur van Zuid Limburg aan uw voeten.

– Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– In 2009/2010 is een interne renovatie uitgevoerd, onder andere vernieuwen van elektra, CV installatie, vloer- en muurafwerking, keuken en badkamer
– In 2012 zijn de gevels van het pand gevoegd, gestraald en geïmpregneerd
– Vervolgens is in 2014 een balkon met groot terras aan de achterzijde gerealiseerd. Vanuit het souterrain functioneert het als overkapping voor een tweede terras
– In 2020 is een isolatiepakket aangebracht op zolder, zowel in de zoldervloer als dakisolatie
– Aanvaarding in overleg

Souterrain
Kelderhal met trapopgang naar de begane grond
Wasruimte met witgoedaansluiting, CV installatie en loopdeur naar overdekt terras
Hobbykelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van hangend closet
Woonkamer voorzien van zitgedeelte en eetgedeelte, dubbel openslaande tuindeuren geven toegang naar het terras op het balkon
Open keuken voorzien van moderne aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: oven, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast
De begane grond is voorzien van een doorlopende granieten vloer

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1962
Ligging:
In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
88 m2
Perceeloppervlakte:
410 m2
Inhoud
498 m3
Aantal kamers:
5
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energielabel:
D
Status
Verkocht
Isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp