Ga jij de uitdaging aan om deze casco vrijstaande woning helemaal af te bouwen naar je eigen wensen en smaak? Er is al veel werk verzet, een solide basis is gelegd voor dit moderne en ruim bemeten woonhuis gelegen in een rustige woonwijk van centrumkern Gulpen. Nu kun jij aan de slag met het voltooien van dit mooie project en daarbij heb je de mogelijkheid om het huis helemaal naar je eigen hand te zetten. Het ontwerp voorziet in een woonoppervlak van ruim 182 m2, de begane grond heeft een speelse indeling met ontzettend ruime leefruimtes, je vindt er een grote woonkeuken, lichte woonkamer met grote schuifpuien en een extra woongedeelte dat je flexibel kunt indelen als bijvoorbeeld eetkamer, speelhoek of thuiswerkplek. Op de verdieping zijn er drie royale slaapkamers en een prima formaat badkamer. De hele ruwbouw is klaar, wat moet er zoal nog gebeuren? Afwerking van buitenstucwerk, vloeren, plafonds, wanden, elektra, verwarming, installatie van trap, keuken, badkamer en toilet, plaatsen van zonnepanelen. Tot het aanbod behoort een luxe keuken met kookeiland en alle wenselijke apparatuur. Ook buiten is de aanzet al gemaakt voor de tuinaanleg, het grondwerk is verzet en er zijn terrassen gerealiseerd. Wij kunnen ons nu al voorstellen wat een prachtig plaatje dit object wordt als het helemaal klaar is, heb jij dat ook? Neem dan direct contact met ons op voor meer informatie.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

De volgende werkzaamheden zijn er al uitgevoerd:
– de ruwbouw is gereed
– het platte dak is afgewerkt, waterdicht en geïsoleerd met Pir isolatie platen. Het is voorzien van pvc dakbedekking
– het loodgieterswerk is grotendeels gereed, leidingen zijn aangelegd om bijvoorbeeld wastafels op aan te sluiten
– elektra is grotendeels gereed, leidingen zijn aangelegd, stroomdraden zijn getrokken. De meterkast is nog niet geïnstalleerd
– het voorwerk voor leidingen van bijvoorbeeld zonnepanelen en airco zijn gereed
– warm water geschied via een elektrische boiler met elektrisch bij-verwarmd waterreservoir
– volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas HR++
– drainages voor en achtertuin zijn klaar voor aansluiting
– de aanvang van aanleg achtertuin is gedaan
– het buitenstucwerk is nog niet afgewerkt, materialen zijn voorhanden en blijven achter
– nutsvoorzieningen zijn tot binnen aangelegd: stroomaansluiting, waterleiding, TV en internetkabel
– technische installaties zijn voorhanden en klaar om aangesloten te worden op apparaten
– op het dak kunnen 30 zonnepanelen geplaatst worden

Globale Indeling
Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Woonkamer met grote schuifpui
Open keuken met loopdeur naar de tuin
Bijkeuken met zij entree
Woongedeelte geschikt als bijvoorbeeld eetkamer, speelhoek of thuiswerkplek

Verdieping
Overloop
Slaapkamer I met schuifpui naar dakterras
Badkamer
Slaapkamer II
Slaapkamer III