LET OP!
VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS ER GEEN MOGELIJKHEID MEER OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIL JE OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WORDEN, STUUR DAN EEN EMAIL NAAR INFO@DIONNEMAKELAARS.NL EN LAAT JE GEGEVENS ACHTER. INDIEN ER TOCH NOG EEN MOGELIJK TOT BEZICHTIGING IS, DAN ZULLEN WIJ CONTACT MET JE OPNEMEN!

Zo bescheiden aan de voorzijde, maar wat een verassing in alle opzichten is deze twee-onder-een kapwoning met aanbouwen en diepe tuin aan de rand van Bocholtz. Wat hebben we dan allemaal te bieden? Laten we starten met een bijzonder ruim woonoppervlak, met op de begane grond een leefruimte waar je U tegen zegt. Een L-vormige woonkamer aan de voorzijde en de perfecte leefkeuken aan de tuinzijde. Aansluitend nog een garageberging annex bijkeuken die hartstikke praktisch is. Dan gaan we een trap omhoog naar de eerste verdieping, daar zijn drie ruime slaapkamers, een compacte badkamer en een study (die eenvoudig om te bouwen is tot badkamer) te vinden. En vervolgens is er ook nog eens een vaste trap naar de tweede verdieping alwaar de multifunctionele ruimte te vinden is. Wat kun je daar mee? Extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, je zegt het maar. Dan gaan we naar buiten, vanuit de dubbel openslaande tuindeuren loop je zo het terras op. De tuin is verzorgd aangelegd met gazons, terrassen en twee eenvoudige tuinbergingen. Hier ga je op ieder moment van de dag een lekker plekje in de zon of schaduw vinden. Het hele pand kenmerkt zich door uitstekend onderhoud en degelijk materiaalgebruik. En bovenal, wat heeft dit huis een heerlijke sfeer, hier voel je je direct thuis. Last but not least, ook de locatie is zo leuk! Aan de rand van het dorp, in een rustige straat en in de directe nabijheid van natuur. Maar ook binnen een mum van tijd binnen bereik van voorzieningen en uitvalswegen. Wij zijn enthousiast, kom je binnenkort kijken?

Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Ook behoren een aantal buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, is het behoud van de basisschool gewaarborgd. Ook is er een bijzonder actief verenigingsleven, waar eenieder iets van zijn gading kan vinden. De kern zelf heeft een goed voorzieningenniveau supermarkt, bakker, slager en andere winkels zijn binnen handbereik.

– De woning is in 2002 aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De nok van de woning is in 2017 opgehoogd, gelijktijdig met het vernieuwen van het dak (inclusief isolatie)
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Het voegwerk van het pand is vernieuwd en er zijn hardstenen dorpels aangebracht
– In 2020 is een vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping
– De woning heeft aan de achterzijde twee dakkapellen
– De keuken is voorzien van vloerverwarming
– De elektrische installatie is vernieuwd in 2019
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder voorzien van tegelvloer en witgoedaansluiting

Begane grond
Entree, hal voorzien van plavuizenvloer
Toilet met hangend closet en fontein
L-vormige woonkamer voorzien van beuken parketvloer
Open woonkeuken met eetgedeelte en dubbele tuindeuren, hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Aanbouwinstallatie met vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat
Inpandige bereikbare garageberging annex bijkeuken met dubbele houten poort, tegelvloer, vaste kast met aanrechtblok

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer voorzien van wastafel en douche
Study met dakraam en schuifkast (aansluitingen voor het realiseren van een badkamer zijn voorzien)
Slaapkamer III met dakkapel en bergruimte onder de schuinte

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte voorzien van dakkapel en CV ketel