Altijd al willen wonen in een niet alledaags woonhuis? Dan ben je bij deze split-level woning in Hoensbroek aan het goede adres! Door de split-level bouw heeft de woning diverse kleine bordessen en trapjes om te komen en gaan van en naar de diverse (tussen)verdiepingen. Dat maakt het een ontzettend speelse woning. Deze hoekwoning beschikt over een knusse woonkeuken, een lichte woonkamer met balkon, drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er ook voldoende bergruimte aanwezig en is er genoeg parkeergelegenheid op eigen perceel. De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een schuurtje en een eigen achteringang. De woning biedt veel meer ruimte dan je in eerste instantie zou denken en is nagenoeg instapklaar. Kom je een kijkje nemen? We leiden je graag rond!

Hoensbroek is een plaats in de gemeente Heerlen, die tot 1981 een zelfstandige gemeente was. Hoensbroek ontstond rondom het Kasteel, Kasteel Hoensbroek. Het is een van de beste bewaarde kastelen van Europa. Daarnaast heeft Hoensbroek ook een rijk mijnverleden. Staatsmijn Emma lag in Hoensbroek en zorgde in het begin van de 20e eeuw voor een flinke toename in de bouw van nieuwe woonwijken, de zogenaamde mijnwerkerskoloniën. Hoensbroek is ontzettend centraal gelegen, alle snelwegen richting o.a. Maastricht, Eindhoven en Aken zijn in een mum van tijd te bereiken. Voor rust en ontspanning is men aan het goede adres in wandelpark De Koumen, maar ook de Brunssummerheide ligt op steenworpafstand.

Bijzonderheden
– Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbelglas en rolluiken
– De woning is in 2017 voorzien van een nieuwe keuken
– Er is gedeeltelijk spouwmuurisolatie aanwezig
– Ook is de woning voorzien van een airconditioning
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een rustige straat
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Begane grond
Entree, voorzien van tegelvloer en toegang tot de garage
Garage met witgoedaansluitingen en automatische sectionaal poort
Tussenhal met meterkast en trapopgang naar de woonkeuken
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje
Woonkeuken met tegelvloer, voorzien van moderne aanbouwinstallatie met aan apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping
Woonkamer met laminaatvloer, toegang tot balkon aan de voorzijde
Trap naar bordes
Slaapkamer I
Badkamer met hoekbad (whirlpool), dubbel wastafelmeubel en hangend closet

Tweede verdieping
Trap naar bordes met bergkast
Slaapkamer II
Slaapkamer III met bergruimte