Een keurig onderhouden woning met potentie, dat is deze twee-onder-een kapwoning in Bocholtz met carport en buitenberging! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving. De woning is gebouwd in de jaren ’60 en sindsdien keurig onderhouden en uitgebouwd aan de achterzijde. Op de begane grond beschikt deze tweekapper over een lichte woonkamer met aansluitend een royale tuinkamer/serre met mooie raampartijen en een lekker uitzicht op het groen van de tuin. De gesloten keuken is een knusse plek in huis en geeft toegang tot het souterrain. Eenmaal op de eerste verdieping tref je drie nette slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De compacte doucheruimte is reeds uitgebreid naar de kamer ernaast, een perfecte plek voor het realiseren van een royale badkamer! Aan bergruimte ook geen gebrek, zo is er een vliering in huis aanwezig en staat er een praktische berging in de tuin. De auto? Die parkeer je op eigen terrein onder de houten carport. Tenslotte de tuin, welke is gelegen op het zuid-westen, is gelegen aan de achter- én zijkant van de woning. Genoeg zon- en schaduwplekjes en meer dan voldoende privacy. Kortom, zoek je een goed onderhouden woning met potentie en ruimte voor eigen wensen en smaak? Kom dan vrijblijvend langs! We laten graag de mogelijkheden van deze vriendelijke woning zien, maak dus snel een afspraak!

Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Ook behoren een aantal buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, is het behoud van de basisschool gewaarborgd. Ook is er een bijzonder actief verenigingsleven, waar eenieder iets van zijn gading kan vinden. De kern zelf heeft een goed voorzieningenniveau: supermarkt, bakker, slager en andere winkels zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden
– Kunststoffen kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
– Verdieping is voorzien van rolluiken
– De woning is in 1967 aan de achterzijde voorzien van een aanbouw (vergund) en in 1972 is het balkon aan de voorzijde geplaatst
– Het dak is nageïsoleerd met glaswol
– Mogelijkheid tot realiseren van royale badkamer door samenvoegen van doucheruimte en voormalige slaapkamer
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer en meterkast. Trapopgang naar eerste verdieping
Toiletruimte met staand closet
Woonkamer met parketvloer
Gesloten keuken met tegelvloer. L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
Serre/tuinkamer met tegelvloer en toegang naar de tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met toegang tot balkon
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
Doucheruimte met douche
Wasruimte (voormalige slaapkamer) met sani-broyeur, wastafel en witgoedaansluitingen

Tweede verdieping
Via luik bereikbare vliering (hoogte: ca. 1.00m)