UPDATE!
Helaas kunnen we op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen voor deze woning. Binnen één dag hebben we 25 reacties ontvangen. Op dit moment kun je je nog aanmelden voor de wachtlijst, dan nemen wij contact op ingeval er alsnog een mogelijkheid tot bezichtiging is.

Af en toe komt er een buitenkans voorbij, daar mag dit puike object zeker toe gerekend worden. Aan de voorzijde oogt deze halfvrijstaande boerderijwoning bescheiden, echter eenmaal de drempel over zul je verrast worden door alles wat het te bieden heeft. De liefhebber van landelijk wonen zal zich hier direct thuis voelen, met onder meer een luxe afgewerkt en royaal woonhuis, een garage/werkplaats van een wel heel fors formaat, een buitenkeuken met terrasoverkapping en aansluitend een huisweide voor je eigen paard of ander hobbyvee. Medio jaren tachtig werd dit pand van stal verbouwd tot woonhuis, de huidige eigenaar heeft het vervolgens in het afgelopen decennium op veel onderdelen gerenoveerd, onder andere nieuw dak, dakkapel, realisatie vierde slaapkamer en tweede badkamer, renovatie woonkamer en keuken. Hierdoor staat er een instapklare woning met maar liefst 168 m2 woonoppervlak voor je klaar, aansluitend is er een gezellig terras en erf om lekker buiten te kunnen vertoeven. In 2007 werd een oude schuur herbouwd tot een grote garage/werkplaats, een walhalla voor de klusser maar ook geschikt te maken voor het houden van dieren. De ligging in buurtschap Eperheide is ook heel aangenaam, veel vrijheid en groen maar toch niet afgelegen. Je loopt in enkele passen de bossen in en kunt vanuit je huis uren struinen door het Heuvellandschap. Hebben we je interesse gewekt? Kom dan snel kijken!

Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland en wordt omringd door een aantal karakteristieke buurtschappen zoals Terpoorten, Eperheide, Terziet en Diependal. Stuk voor stuk pareltjes voor de liefhebber van het buitenleven. Het dorp heeft een prachtige ligging in het vijf sterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, monumentale complexen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen welkom is. Doordat de Epenaren al decennia lang gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals bakker, buurtsupermarkt, basisschool en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is.

– Kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Ruim perceel met huisweide, totaal perceeloppervlak 2.120 m2
– Bestemming Wonen-Cultuur en ontspanning, aanduiding Karakteristiek. Hierdoor is medegebruik voor verblijfsrecreatieve doeleinden toegestaan
– Een voormalige schuur werd in 2007 herbouwd tot grote garage/werkplaats
-Aansluitend aan de garage bevindt zich de buitenkeuken en terrasoverkapping
– Diverse renovaties zijn door de huidige eigenaar uitgevoerd: compleet nieuw dak met dakkapel en geïsoleerde dakplaten, verbouwing van zolder tot slaapkamer met vaste kastenwanden en badkamer, renovatie woonkamer en realisatie open keuken, realisatie van buitenkeuken en overkapping, de elektrische installatie werd vernieuwd
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling

Begane grond
Entree, hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast
toilet voorzien van hangend closet en fontein
L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van doorlopende plavuis in hout-look met vloerverwarming (momenteel niet in gebruik). De woonkamer heeft een schouw met houtkachel en een schuifpui naar het terras direct aansluitend.
Open keuken voorzien van moderne aanbouwinstallatie met kookeiland, de volgende apparatuur is voorzien: inductie kookplaat, combi oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast
Bijkeuken met loopdeur naar achtererf, CV installatie

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III met muurkast
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer I met hoekbad, hangend toilet, wastafelmeubel en douchecabine

Tweede verdieping
Overloop met schuifkasten
Slaapkamer IV met ingebouwde kasten
Badkamer II met dubbel wastafelmeubel, douche en vaste kastenwand