Een moderne en keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk, op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Gulpen. Het huis, gebouwd in 1986, heeft een aangename uitstraling en de vele natuurlijke lichtinval geeft de leefruimtes een comfortabele sfeer. Bij binnenkomst via de hal betreden we de ruime L-vormige woonkamer met gezellige houtkachel, aansluitend vinden we de half open keuken in L-vormige opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel als vierde slaapkamer in gebruik is. Door de realisatie van de dakkapel is deze verdieping een prettige toevoeging aan de woning, en leent de ruimte zich prima als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De tuin is gesitueerd op het oosten, biedt volop privacy en is gemakkelijk in onderhoud. De terrasoverkapping zorgt voor een comfortabele zitplek, zelfs bij minder goed weer. Aansluitend vinden we de garage met bergzolder, ideaal voor het stallen van een auto of het creëren van een handige werkplek. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie heel fijn. Direct buiten de deur beginnen verschillende wandel- en fietspaden, waardoor je meteen kunt genieten van de schitterende omgeving. Deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Is jouw enthousiasme gewekt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellige winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden

* De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* CV-installatie Nefit HR107, bouwjaar 2021, eigendom
* De badkamer is in 2020 gerenoveerd
* In 2020 is op de tweede verdieping aan de achterzijde een dakkapel gerealiseerd
* Verwarming geschiedt d.m.v. radiatoren én houtkachel
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van graniettegel, meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, met houtkachel
Half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven en rvs afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met dakkapel
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van douchecabine, toilet met hangend closet en wastafelmeubel

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping
Slaapkamer IV voorzien van schuifkasten onder schuinte dak, laminaat vloerafwerking
CV-ruimte. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel

Extern
Terrasoverkapping
Garage voorzien van witgoedaansluitingen, automatische sectionaalpoort en bergzolder