Ontdek deze verrassend ruime drive-in woning uit 1989, waar achter de voorgevel meer leefruimte schuilt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Op de begane grond stappen we binnen in de hal, die toegang geeft tot de inpandige garage met daarachter een praktische wasruimte/werkkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime L-vormige woonkamer met aangrenzende keuken. De schuifpui en de overkapping zorgen voor een fijne verbinding met de tuin – een heerlijke plek om te genieten van de zon, of juist beschut te zitten in de schaduw. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel. De ligging is gunstig: in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op korte afstand van winkels, scholen en natuur. Dankzij de directe aansluiting op diverse wandel- en fietsroutes is de omgeving ideaal voor buitenliefhebbers. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken en de Belgische Voerstreek is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook het basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum, aan de markt en het daarlangs stromende riviertje de Gulp, zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
* De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met HR ++ beglazing
* Het dak is in 2011 gedeeltelijk vervangen
* De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2022)
* De overloop op de tweede verdieping is voorzien van airco
* Inbouwapparatuur in de keuken is gedeeltelijk vervangen
* CV-installatie, bouwjaar 2021, eigendom Remeha Avanta HR35C
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot garage
Toilet, volledig betegeld en voorzien van hangend closet
Garage met automatische sectionale poort
Trapberging met omvormer zonnepanelen
Was/werkruimte met witgoedaansluitingen

Eerste verdieping (tuinniveau)
Overloop
L-vormige woonkamer, voorzien van laminaatvloer
Open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

Tweede verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet met hangend closet en wastafel
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Stookruimte voorzien van CV-installatie