Klussers opgelet! We bieden je op een fraaie locatie nabij het centrum van Gulpen deze vrijstaande bungalow aan die vraagt om een renovatie zodat het weer een eigentijdse woning mag worden. De potentie is er volop, met mooie leefruimtes, goede formaten slaapkamers en veel praktische ruimte. Weet jij al je woonwensen te realiseren bij dit klusproject? We stappen binnen in de ruime hal, welke toegang verleent tot alle vertrekken van de woning. Vanaf hier dalen we af naar het souterrain waar we de ruime inpandige garage aantreffen, welke parkeergelegenheid biedt aan meerdere auto’s en waar aansluitend nog een hobbyruimte te vinden is. Aan de andere kant van de kelder treffen we nog een extra kamer met wasruimte en toegang tot de kruipruimte. Op de begane grond ligt enerzijds de woonkamer met panoramaraam, dat uitzicht bied over Gulpen en het omliggende landschap. Daarnaast ligt de retro keuken, die ook direct toegang geeft naar het terras en de tuin. Anderzijds de overloop met aansluitend vier slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De woning wordt omringd door een grote, groene tuin met terras en vijver aan de achterzijde, en biedt voldoende plek voor het creëren van leuke zithoekjes of bijvoorbeeld een moestuin. Ben jij niet bang om flink wat werk te verzetten om van dit unieke pand weer een fijn thuis te maken?

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellige winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
* De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
* HR combi CV installatie (Intergas Kompakt HRE, eigendom, bouwjaar 2023)
* De woning is voorzien van airconditioning (2022)
* Er is een olietank aanwezig, deze is gesaneerd
* Een uitgebreide renovatie is noodzakelijk
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Garage
Hobbyruimte
Wasruimte

Begane grond
Entree, hal met travertinvloer
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van houten vloer
Gesloten keuken voorzien van linoleumvloer, aanrechtblok met gasfornuis
Overloop
Slaapkamer I voorzien van wastafel en balkon
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
Alle slaapkamers zijn voorzien van een linoleumvloer
Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel