Deze leuke tussenwoning is gelegen dichtbij het centrum Gulpen op een rustige en kindvriendelijke locatie met voorzieningen op loopafstand. De woning werd gebouwd in de jaren ’60 en is altijd keurig onderhouden, enige modernisering is wellicht wenselijk doch niet noodzakelijk. Het betreft een vriendelijk pand met op de begane grond een zonnige woonkamer met aangrenzende half open keuken voorzien van een keurige aanbouwinstallatie. Vervolgens zijn er op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Van origine zijn er drie slaapkamers, van de grote slaapkamer kunnen eventueel weer twee slaapkamers gemaakt worden. Via vlizotrap is de zolder bereikbaar welke voldoende bergruimte biedt. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met houten terrasoverkapping is gelegen op het westen. Zodoende kun je gedurende de dag altijd wel een zon of schaduwplekje vinden. De vrijstaande buitenberging is eveneens een praktische bergruimte en in de voortuin is parkeergelegenheid voor één auto. Samenvattend, een hele fijne woning die graag nieuwe bewoners verwelkomt!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
– Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing (HR++ uit 2001)
– De zoldervloer is geïsoleerd
– In 2014/2015 is de toiletruimte gemoderniseerd
– Er is een erfdienstbaarheid gevestigd op het perceel van de buren op nummer 1, zodat via achterom ook de tuin kan worden bereikt
– Aan de achterzijde is een houten terrasoverkapping gerealiseerd
– Op de eerste verdieping zijn momenteel slechts twee slaapkamers. De grote slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers zodat er in totaal weer drie slaapkamers zijn
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
Entree, hal voorzien van tegelvloer, met meterkast
Toiletruimte, volledig betegeld, met hangend closet en fonteintje
Woonkamer met laminaatvloer
Half open keuken met tegelvloer voorzien van aanbouwinstallatie met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en witgoedaansluiting.
Terrasoverkapping met doorgang naar de tuin, geeft overdekte toegang tot de buitenberging

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II (mogelijkheid tot realiseren van twee slaapkamers)
Voornoemde ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met tegelvloer voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel en handdoekradiator

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met standplaats CV-ketel.