De Margrietstraat is een prima plek in geliefd Margraten, een rustige woonbuurt op maar enkele passen afstand van het fijne centrum met al haar voorzieningen. Daar ligt deze nette tweekapper met aanbouw, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin. Het huis is steeds met veel plezier bewoond door de eerste eigenaren, nu is het tijd geworden om het over te dragen aan een nieuwe generatie. De woning heeft op de begane grond een L-vormige woonkamer, aanbouw met keuken, inpandige berging en garage. De verdieping telt drie goede formaten slaapkamers en de badkamer. Verder is er een zoldervliering en een ruime opslagkelder. Steeds is er goed voor het huis gezorgd, maar inmiddels is een moderniseringsslag wenselijk. Direct aansluitend aan de keuken vinden we een overkapt terras en een houten tuinberging, de volledige buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kortom, een aantrekkelijke locatie en een keurig huis!

Margraten is een aantrekkelijke plaats om te wonen, daarvoor zijn meerdere redenen te benoemen. Zo is de plaats centraal gelegen met Maastricht (Academisch ziekenhuis, MECC en Universiteit Maastricht), Heerlen en uitvalswegen op korte afstand. Ook is er een zeer ruim voorzieningenaanbod voorhanden met winkels, brede school en horeca. Natuur is in overvloed rondom de kern aanwezig en nodigt uit voor vele wandel- en fietstochten. Margraten geniet internationale bekendheid door de aanwezigheid van de Amerikaans Militaire begraafplaats. Aldaar liggen 8302 soldaten begraven. De Nederlandse regering heeft uit eerbied en dankbaarheid destijds de grond in eeuwigdurend gebruik afgestaan aan de Verenigde Staten.

Bijzonderheden
– De begane grond is voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbel beglazing, de verdieping heeft houten kozijnen met enkele beglazing
– Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken
– De spouw is nageïsoleerd medio jaren tachtig
– In 1992 is het dak van nieuwe bitumen dakbedekking voorzien
– In 1977 is de aanbouw gerealiseerd met veranda, garage en overkapping
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Opslagkelder met toegang naar kruipruimte

Begane grond
Entree, hal met muurkast, meterkast en tegelvloer
Toilet voorzien van staand closet en fontein
L-vormige woonkamer met zitgedeelte voorzien van laminaatvloer en eetgedeelte met tegelvloer en schouw met houtkachel
Gesloten keuken voorzien van vinyl vloer, aanbouwinstallatie met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Toegang tot overdekt terras via loopdeur
Tussenhal
Berging
Garage met kantelpoort en loopdeur

Eerste verdieping
Overloop met muurkast
Slaapkamer I met klein balkon en muurkast
Slaapkamer II
Slaapkamer III met muurkast
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van douche, staand closet, wastafel en witgoedaansluiting

Tweede verdieping
Via luik bereikbare vliering