Een met perfectie onderhouden vrijstaand landhuis met ruime garage, prachtig aangelegde tuin én misschien wel het mooiste panoramische uitzicht van heel Zuid Limburg gelegen in het authentieke buurtschap Schweiberg. Als we komen aanrijden halverwege de Schweibergerweg springt deze tot in de puntjes verzorgde woning direct in het oog, al vanaf de straat is duidelijk zichtbaar dat er niets ontbreekt aan dit fantastische object. De eigenaren hebben doorlopend aandacht besteed aan hun huis, steeds weer zijn zaken onderhouden, vernieuwd en verbeterd. Door al deze inspanningen staat er nu een toekomstbestendig huis met energielabel A klaar voor een opvolger. We wandelen via de entree en het portaal de woning naar binnen, daar zien we direct de klassieke indeling met de hal in het midden van de woning. Aan de rechterzijde vinden we de ruim bemeten woonkeuken met eetgedeelte en een moderne aanbouwinstallatie die van alle gemakken voorzien is, terwijl je kookt kun je mooi naar de tuin in kijken. Aan de linkerzijde treffen we dan de heerlijk lichte woonkamer aan voorzien van schouw met gashaard en een glazen erker aan de achterzijde, de schuifpui zorgt voor een optimaal tuincontact. Ook vanuit de woonkamer kun je eindeloos naar buiten turen naar het geweldige uitzicht, aan televisie kijken kom je waarschijnlijk niet meer toe. We gaan de trap naar boven en komen aan op de verdieping, de ruime overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met vaste kledingkasten. Aan de andere zijde vinden we dan nog twee fijne slaapkamers voor de kinderen of gasten. In het midden is er de keurig afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook het praktische aspect is niet vergeten in dit pand, zo is er een provisiekelder, handige bijkeuken en bergzolder. Verder is er een grote garage met vliering, twee tuinbergingen én een carport. Maar ook de dubbele oprit mag benoemd worden, zodat er altijd ruime parkeergelegenheid is op eigen terrein. Aansluitend aan de woning ligt de net zo uitstekend onderhouden tuin, er is gekozen voor een smaakvol ontwerp met een groot terras, mooie waterpartij, groen gazon en borders voor de tuinliefhebber. Het mooiste bewaren we natuurlijk voor het laatst, en dat is zonder twijfel het spectaculaire uitzicht over het Heuvelland. Aan de ene zijde kijk je richting Dal Bissen en het Schweibergerbos, aan de andere zijde de panoramische blik over het Heuvelland waar je kilometers ver weg kunt zien. Niet voor niets staat Schweiberg bekend als een van de beste uitzichtlocaties in de regio. Conclusie, een stijlvol landhuis, tiptop in toestand met een unieke ligging in Zuid Limburg. Wat wil een mens nog meer!

Het dorp Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben nog echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Schweiberg is het buurtschap die de verbinding vormt tussen de vakwerkgroepering van ’t Höfke en het Bovenste Bos. Langs de sterk stijgende Schweibergerweg zijn nog vele fraaie voorbeelden van vakwerkbouw te bewonderen. De afwisseling van historische en hedendaagse bebouwing, fraaie vergezichten en veel contact met de natuur maakt Schweiberg tot een zeer gewilde woonomgeving. Basisvoorzieningen zijn in de dorpen Mechelen en Epen op korte afstand gelegen met onder meer buurtsupermarkten, bakkers, groentewinkel, huisarts en basisscholen, daarnaast hebben beide plaatsen ook vele horecagelegenheden waar het goed toeven is. Uitvalswegen zijn in circa 10 autominuten bereikt, zo ook centrumkernen Gulpen of Vaals met een uitgebreider voorzieningenaanbod. Steden als Maastricht en Aken zijn eveneens binnen handbereik, je bent er in een klein half uurtje. En niet te vergeten, vanuit Europa bezien is het een centrale ligging met vele steden bereikbaar in slechts enkele uren. Schweiberg, een van de mooiste plekjes in heel Zuid Limburg….misschien wel van het hele land.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1971, aanbouw en erker 1986
– Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken
– De gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie in 2023
– Het hoofddak is vernieuwd in 2016 (inclusief dakisolatie en nieuwe pannen), de platte daken zijn vernieuwd met bitumen in 2024
– De begane grondvloer is grotendeels geïsoleerd, de zoldervloer is geheel geïsoleerd.
– De woning heeft centrale verwarming, deels vloerverwarming, deels elektrische radiators. Er is een HR combi CV installatie (Nefit Trendline, bouwjaar 2018, eigendom)
– in 2022 zijn 22 zonnepanelen geïnstalleerd (370WP per stuk, opbrengst circa 8.500 KWh in 2023, eigendom)
– De badkamer is vernieuwd in 2016
– De keuken is vernieuwd in 2013
– In 2009 is een traprenovatie uitgevoerd
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Provisiekelder met tegelvloer, toegang naar de kruipruimte
Technische ruimte met CV installatie en omvormer zonnepanelen

Begane grond
Entree, voorportaal met meterkast en garderobe
Hal voorzien van leistenen vloer en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkeuken voorzien van plavuizen vloer, moderne aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: combi oven, koelkast, inductie kookplaat, ingebouwde plafondafzuiging, vaatwasser
Bijkeuken met aanrechtblok voorzien van spoelbak en vaatwasser, vaste kast en witgoedaansluiting
Woonkamer met leistenen vloer, schouw voorzien van gashaard, glazen erker met schuifpui naar de tuin
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (aangesloten op de CV installatie)

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met vaste kastenwand
Badkamer met dubbel wastafelmeubel, hangend closet, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie
Slaapkamer II met dakkapel
Slaapkamer III
De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische radiatoren en laminaatvloeren

Tweede verdieping
Via vlizotrap (in slaapkamer III) bereikbare bergzolder

Extern
Garage met automatische sectionale garagepoort, tegelvloer, oplaadpunt elektrische auto (ter overname) en vliering
Aangebouwde berging I
Aangebouwde houten berging II
Terras, vijver, gazon en borders
Overkapping
Carport
Dubbele oprit en voortuin