Wat een leuke instapklare tweekapper met verrassend ruim woonoppervlak, en dan ook nog eens gelegen onder aan de Sousberg waar je zo de Zuid-Limburgse natuur inloopt. Je stapt door de voordeur naar binnen en ziet direct de moderne afwerking en het goede onderhoud van dit aantrekkelijke woonhuis. In de afgelopen jaren hebben de eigenaren ruimte voor ruimte in huis aangepakt, met oog voor detail en een eigentijdse afwerking. De woonkamer is mooi ruim van formaat met een prima zithoek en gezellig eetgedeelte. Daarnaast ligt de moderne keuken voorzien van uitstekende aanbouwinstallatie en zeer compleet in apparatuur. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een compacte vernieuwde badkamer. Ook heeft het huis een vaste trap naar de zolder en daar kun je de vierde slaapkamer met dakkapel vinden. En dan de buitenzijde, een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Westen en voorzien van zonnig terras met zonnescherm en praktische buitenberging. Mooie bijkomstigheid, aan de achterzijde grenst de tuin aan de groene helling van de Sousberg waardoor het heerlijk vrij is gelegen.

Schin op Geul, Sjin genoemd door de eigen inwoners, ligt ten zuid-oosten van het bekende geulstadje Valkenburg. Ook Schin op Geul is een geliefd vakantieoord, wellicht eens te meer omdat het rustiger is dan het bekende Valkenburg. De plaats heeft echter ook een aantal bekende trekpleisters, zo is er de door wielrenners gevreesde Keutenberg, het Gerendal ligt binnen handbereik en er is een halteplaats van het miljoenenlijntje. Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, Maastricht en Heerlen zijn snel bereikt per auto en er is zelfs een station waardoor een treinverbinding ook aanwezig is.

Bijzonderheden
– Er is een vergunning verleend voor het realiseren van een eigen oprit aan de voorzijde
– Kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing (2001)
– De woning is volledig voorzien van nieuwe elektra en meterkast
– Het dak is geïsoleerd en voorzien van een dakkapel
– De keuken is vernieuwd in 2017
– Sinds 2013 zijn doorlopend moderniseringen doorgevoerd: woonkamer, keuken, toilet, twee slaapkamers op de verdieping, badkamer, realisatie vierde slaapkamer zolder
– Tuinaanleg en schutting zijn vernieuwd
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast en bergkast
Toilet voorzien van hangend closet
Woonkamer met laminaatvloer
Semi open keuken voorzien van siergrindvloer en kelderberging, moderne aanbouwinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi oven, koffiemachine

Eerste verdieping
Overloop met muurkast voorzien van witgoedaansluiting
Slaapkamer I met muurkast en laminaat
Slaapkamer II met laminaat
Slaapkamer III met laminaat
Badkamer voorzien van wastafelmeubel, hangend closet en douchecabine

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop
Slaapkamer IV met dakkapel en vaste kasten