LET OP!
VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS ER GEEN MOGELIJKHEID MEER OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIL JE OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WORDEN, STUUR DAN EEN EMAIL NAAR INFO@DIONNEMAKELAARS.NL EN LAAT JE GEGEVENS ACHTER. INDIEN ER TOCH NOG EEN MOGELIJK TOT BEZICHTIGING IS, DAN ZULLEN WIJ CONTACT MET JE OPNEMEN!

Zoek jij naar dat ene huis dat niet zo doorsnee is? Dan ben je bij deze bungalow aan de Grachtstraat 35 in Schin op Geul aan het juiste adres. Wat ga je hier dan zoal terugvinden? Een speelse indeling, een compact en aangenaam woonoppervlak, een heel praktisch souterrain en een hellingtuin met een beschut terras én bovenop een prachtig vrij uitzicht over het Heuvelland. De ligging is ook hartstikke leuk, een sfeervol en rustig straatje met afwisselende bebouwing. En net zo belangrijk, je loopt zo vanuit je huis naar de natuur van de Sousberg in om lekker te wandelen of fietsen. De woning beschikt over een lichte woonkamer (28 m2) aan de straatzijde, aansluitend is er aan de ene kant het balkon en aan de andere kant de toegang naar de tuin. Naast de woonkamer ligt de gesloten keuken met eenvoudige aanbouwinstallatie, ook van hieruit loop je zo de tuin in. Vervolgens kom je in de slaapvleugel terecht, daar zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Wees welkom voor een bezichtiging!

Schin op Geul, Sjin genoemd door de eigen inwoners, ligt ten zuid-oosten van het bekende geulstadje Valkenburg. Ook Schin op Geul is een geliefd vakantieoord, wellicht eens te meer omdat het rustiger is dan het bekende Valkenburg. De plaats heeft echter ook een aantal bekende trekpleisters, zo is er de door wielrenners gevreesde Keutenberg, het Gerendal ligt binnen handbereik en er is een halteplaats van het miljoenenlijntje. Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, Maastricht en Heerlen zijn snel bereikt per auto en er is zelfs een station waardoor een treinverbinding ook aanwezig is.

Bijzonderheden
– Kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– De dakbedekking van de voorzijde is vernieuwd in circa 2006, de dakbedekking van de achterzijde is vernieuwd in circa 2010. Beiden zijn in bitumen uitgevoerd
– Het achterste dakgedeelte is van isolatie voorzien
– De hellingtuin heeft meerdere terrassen, eenmaal boven kun je genieten van een prachtig uitzicht
– Aanvaarding in overleg

Souterrain
Garage met aansluitende berging. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen, huur CV ketel en meterkast.

Begane grond
Entree, hal
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Woonkamer voorzien van parket vloer en dubbele tuindeur naar terras, aan de voorzijde bevindt zich het balkon
Gesloten keuken voorzien een eenvoudige aanbouwinstallatie
Slaapkamer I
Badkamer met dubbel wastafelmeubel en ligbad met spatscherm
Slaapkamer II