Wat een rust, wat een ruimte, wat een uitzicht! Drie kernwoorden van dit speelse en unieke huis gelegen in het mooie Schin op Geul. De ruimte zowel binnenshuis, als ook buitenshuis biedt diverse mogelijkheden. Het ideale plekje voor bijvoorbeeld een groot/samengesteld gezin, de thuiswerker of de hobbyist. Dit ruimtewonder beschikt over een knusse woonkamer met open keuken, tuinkamer, bijkeuken en multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn vervolgens een te moderniseren badkamer en vier ruime slaapkamers waarvan één met doucheruimte en suite. De zolderverdieping is via vaste trap bereikbaar en biedt nog twee extra kamers die te gebruiken zijn als berging, maar eventueel ook als extra slaapkamer kunnen worden ingericht. De speels ingedeelde tuin heeft een groot terras en loopt in een punt uit. In die punt is een sfeervol plekje gecreëerd met diverse tuinhuisjes en zitjes. Er is de gehele dag altijd wel een zon- en/of schaduwplekje te vinden. Het extra perceel grasland aan de westkant van het huis is ideaal voor het houden van kleine dieren of het realiseren van een eigen moestuin of boomgaard. Geniet vanuit hier van het heerlijke uitzicht tot op de Keutenberg, Zuid-Limburg op z’n best! Kortom, op zoek naar een (t)huis met mogelijkheden, waar je kunt wonen, eventueel werken én leven? Kom die mogelijkheden dan met ons bekijken, misschien ben jij dan diegene die hier straks zijn droomplekje realiseert!

Schin op Geul, Sjin genoemd door de eigen inwoners, ligt ten zuid-oosten van het bekende geulstadje Valkenburg. Ook Schin op Geul is een geliefd vakantieoord, wellicht eens te meer omdat het rustiger is dan het bekende Valkenburg. De plaats heeft echter ook een aantal bekende trekpleisters, zo is er de door wielrenners gevreesde Keutenberg, het Gerendal ligt binnen handbereik en er is een halteplaats van het miljoenenlijntje. Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, Maastricht en Heerlen zijn snel bereikt per auto en er is zelfs een station waardoor een treinverbinding ook aanwezig is.

Bijzonderheden
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststoffen kozijnen.
– Tevens volledig voorzien van rolluiken
– De woning heeft aan de rechterzijde een aanbouw met plat dak over twee verdiepingen. Er is derhalve veel ruimte beschikbaar die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden:
1) Een royaal woonhuis voor een groot (samengesteld) gezin
2) Een werkruimte t.b.v. aan huis gebonden beroepen of de thuiswerker
3) Een levensloopbestendige woning, er dient dan eerst nog een badkamer op de begane grond gerealiseerd te worden
4) Een Hobbyruimte voor de klusser, een kunstenaar of andere actieveling
5) Er wordt met de gemeente besproken in hoeverre een mantelzorgwoning tot de mogelijkheden behoort.
– De woning heeft een extra perceel grasland dat uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld het houden van kleine dieren, zoals kippen, konijnen, ganzen en dergelijke. Anderzijds is de grond ook ideaal voor een moestuin, boomgaard of mini-speeltuin.
– Uitzicht vanuit de tuin dat reikt tot aan de Keutenberg!
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder, twee separate ruimtes

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer en meterkast (vernieuwd in 2003), trapopgang naar eerste verdieping
Toiletruimte met staand closet en fonteintje
Woonkamer met tegelvloer en schouw
Aanbouw met momenteel een deel werkkamer, separate CV-kast met ketel 1, en een deel slaapkamer
Half open keuken met tegelvloer en aanbouwinstallatie voorzien van 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast
Tuinkamer
Bijkeuken met witgoedaansluitingen
Inpandig bereikbare berging met separate CV-kast met ketel 2

Eerste verdieping
Overloop met houten mozaïkvloer
Badkamer met tegelvloer voorzien van wastafelmeubel, losse wastafel, ligbad en douche
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer
Slaapkamer III met houten mozaïkvloer en muurkast, en suite doucheruimte voorzien van douche en wastafel
Separate toiletruimte met hangend closet
Slaapkamer IV met novilonvloer en wastafel

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar
Zolderkamer
Bergruimte