Kenmerkend voor Engelsdalstraat 43 in Slenaken? Een jonge, energiezuinige tweekapper met garage én gelegen aan het einde van een doodlopende straat met een leuk doorkijkje met uitzicht op het Heuvellandschap! De huidige eigenaren kochten deze woning in 2004 als nieuwbouwhuis en hebben er de afgelopen jaren keurig voor gezorgd. De woning is degelijk afgewerkt, doch is enige modernisering wellicht inmiddels wenselijk. Dit fijne huis is voorzien van een lichte woonkamer met erker en open keuken, 3 keurige slaapkamers en een basic badkamer. De royale zolderverdieping biedt nog legio mogelijkheden, geheel naar eigen wens in te vullen! Tenslotte de zonovergoten tuin op het zuiden, die mag niet ontbreken. Een heerlijke besloten plek met genoeg privacy. De woning ligt in een kindvriendelijk en rustige omgeving, met een afwisselende samenstelling van bewoners van jong tot oud. En dan ook nog eens een dorp dat omringd wordt door het Heuvelland, wat wil je nog meer? Kom vrijblijvend eens een kijkje nemen. We leiden je graag rond!

Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met diverse horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Het dorp beschikt over een bakker met buurtsupermarkt en busverbinding als basisvoorzieningen. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterren landschap van Zuid Limburg.

Bijzonderheden
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Volledig isolatiepakket op basis van bouwjaar (2004)
– De huidige eigenaren zijn de eerste eigenaren
– Gelegen aan het einde van een doodlopende straat met zijdelings vrij uitzicht
– De CV-installatie (Remeha Calenta HR uit 2018) is gehuurd, de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar
– De WTW installatie (Renovent HR uit 2004) is momenteel buiten gebruik. Deze is naar eigen wens weer in gebruik te nemen
– De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap en voorzien van dakraam. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, speel-/studeerkamer of kantoor
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fonteintje
Woonkamer met erker, voorzien van plavuizenvloer
Open keuken met eenvoudige aanbouwinstallatie voorzien van 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap
Trapberging

Eerste verdieping
Overloop voorzien van novilonvloer
Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer III voorzien van novilonvloer
Badkamer met tegelvloer, voorzien van douche, staand closet en wastafel

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap
Standplaats CV-installatie en WTW-installatie
Witgoedaansluitingen aanwezig