Bouwjaar
1945
Wonen
88 m2
Kamers
5
Perceel
524 m²

Omschrijving

Op een mooi landelijk en heel rustig plekje gelegen halfvrijstaande woning met garage en ruim perceel tuin. Harles is een van de gehuchten dat behoort tot het dorp Vijlen, aan een kronkelend straatje waar het rustig wonen is, ligt deze speels ingedeelde woning. Je woont letterlijk midden in de natuur en kijkt zowel aan de voorzijde als vanuit je tuin over het prachtige Limburgse landschap. Het huis is steeds keurig verzorgd, maar wel grotendeels gedateerd in afwerking. De begane grond beschikt over een splitlevel woonkamer, woonkeuken met eetgedeelte, badkamer en bijkeuken. Op de verdieping zijn er dan twee grote slaapkamers en een kleine werkkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een halfvrijstaande garage met bergzolder, een prima plek voor een klusser of hobbyist. Vanuit de woning loop je naar het eerste deel van de tuin in, met name geschikt als terras om gezellig buiten te eten. Aan de achterzijde van de garage ligt dan het tweede deel, met een heel mooi uitzicht over de weilanden. In de verte zie je de contouren van Vijlen, met de Kerktoren als markant herkenningspunt. Ook is er een brede oprit met ruime parkeergelegenheid, je rijdt makkelijk achterom voor al je praktische zaken.

Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing
– Het pand is voorzien van rolluiken
– Centrale verwarming middels oliegestookte CV ketel, Rapido, eigendom, bovengrondse olietank
– Elektrische boiler voor de warmwatervoorziening, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper)
– De badkamer en het toilet werden vernieuwd in 2021
– Het is indien gewenst ook mogelijk om deze woning aan te kopen tezamen met huisnummer 21A
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer en meterkast, trapopgang
Woonkeuken voorzien van laminaatvloer, aanbouwinstallatie voorzien van keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combi oven
Split level woonkamer met schouw en open haard, laminaatvloer
Tussenhal
Badkamer voorzien van douche en wastafel
Toilet voorzien van hangend closet
Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, aanrechtblok, CV ketel, boiler, enkele deur naar terras en tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met dakkapel
Slaapkamer II
Werkkamer
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Extern
Garage met bergzolder

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1945
Ligging:
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte:
88 m2
Perceeloppervlakte:
524 m²
Inhoud
432 m3
Aantal kamers:
5
Aantal Slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energielabel:
G
Status
Beschikbaar
Isolatie:
Geen isolatie
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
Elektrische boiler huur
Garage
1
Buitenruimte
Achtertuin

Buurt informatie Vijlen

Inwoners per leeftijdsgroep

12 % 0 - 15 jaar
10 % 15 - 25 jaar
19 % 25 - 45 jaar
36 % 45 - 65 jaar
23 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

26 % Eenpersoons
41 % Zonder kinderen
34 % Met kinderen

Aantal inwoners

1290

Aantal mannen

635

Aantal vrouwen

655

Afstand tot basisschool

0.0 km

Afstand tot grote supermarkt

4.0 km

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp