Een keurig verzorgde twee-onder-een kapwoning met garage, lange oprit, voor- en achtertuin gelegen in een ruime straat van het aantrekkelijke dorp Vijlen. De huidige eigenaren, nog altijd de eerste bewoners, hebben de woning steeds gekoesterd en dan ook netjes onderhouden. De woning heeft een herkenbare indeling met woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Voor praktische zaken zijn er een bergzolder, kelder en een garage. De vlakke tuin is voorzien van een terrasoverkapping, gazon en meerdere terrassen. Ook is er een ruime oprit waardoor je genoeg parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Nu is het tijd voor een nieuwe generatie die hopelijk, net als de huidige eigenaren, mag genieten van dit woonhuis. Kom jij een kijkje nemen om te ervaren of dit je nieuwe thuis is?

Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Bijzonderheden
– Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
– De woning is voorzien van rolluiken
– De badkamer is in 2015 vernieuwd
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder met witgoedaansluiting

Begane grond
Entree, hal voorzien van tegelvloer en meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
Woonkamer met eiken parketvloer en dubbel openslaande tuindeuren
Aansluitend aan de woonkamer is de terrasoverkapping, het gazon en het tweede terras gesitueerd
Garage voorzien van automatische sectionaalpoort

Eerste verdieping
Overloop voorzien van vloerbedekking
Slaapkamer I met muurkast, laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer
Slaapkamer III met balkon voorzien van RVS balustrade, laminaatvloer
Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en houten dakbeschot, CV ketel