Op zoek naar een vriendelijke woning in een rustige omgeving? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres! Een speelse woning met praktische ruimtes op de begane grond en de woonetage op de eerste verdieping. Ideaal, want zo geniet je stiekem nog een beetje van het uitzicht over het Geuldal. Deze hoekwoning, type drive-in, is gebouwd in 1969 en sindsdien altijd keurig onderhouden. De woning beschikt over een inpandige garage en tuinkamer op de begane grond. Vervolgens is er een zonnige woonkamer en een moderne gesloten keuken op eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn tot slot drie fijne slaapkamers en keurige badkamer gelegen. De knusse tuin is gelegen op het noord-oosten en is volledig omsloten en privacyvol. De woning biedt veel meer dan de voorzijde doet verwachten. Laat je daarom verrassen en plan een bezichtigingsafspraak in!

Wijlre, in het dialect Wielder genoemd, is een van de 7 kernen van de gemeente Gulpen-Wittem. Het is een langgerekt dorp en het geniet landelijke bekendheid door de Brand bierbrouwerij die er nog altijd gevestigd is. De kern heeft circa 2700 inwoners waardoor het een van de grotere kernen van de gemeente is en daardoor zijn er uitgebreide voorzieningen voorhanden, zoals een basisschool, supermarkt, bakker en groentewinkel. Bij Wijlre horen de karakteristieke buurtschappen en gehuchten Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven, u kunt in de omgeving dan ook heerlijk wandelen en fietsen.

Bijzonderheden
– De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
– De zijgevel en het dak zijn nageïsoleerd
– In 2008/2009 zijn diverse zaken vernieuwd, zoals de badkamer, wand- en vloerafwerking, elektra en nieuwe voordeur
– De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, de basisschool ligt om de hoek
– Het betreft een hoekwoning, dus niet alleen een achtertuin maar ook een stukje zijtuin. Geeft nét dat beetje extra ruimte!
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van laminaatvloer, meterkast
Hobbykamer met witgoedaansluitingen voorzien vloerbedekking
Inpandige garage met elektrische kantelpoort (eveneens mogelijkheid tot aansluiten witgoedappatuur)

Eerste verdieping
Overloop
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje
Gesloten keuken met laminaatvloer voorzien van aanbouwinstallatie met aan apparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven/magnetron
Woonkamer met vloerbedekking

Tweede verdieping
Overloop met CV-berging
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
Badkamer met tegelvloer voorzien van douchecabine, wastafel, staand closet en designradiator