Ruim in meerdere opzichten, dat is deze twee-onder-een kapwoning met garage en tuin gelegen in rustige straat van het dorpje Wahlwiller. Dit jaren zeventig huis heeft een woonoppervlak van maar liefst 146 m2, dus echt wel een maatje meer in deze categorie. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een royale woonkamer, keurige keuken, vier slaapkamers, ruime badkamer en praktische bergzolder. Het geheel is netjes, maar modernisering naar de stand van vandaag is wenselijk. Verder is er een oprit met parkeerruimte en aansluitend de garage voor al je praktische zaken. De tuin is goed van formaat en heeft potentie genoeg om er een fijne buitenruimte van te maken. Wil jij een huis waar je genoeg plek hebt voor al je woonwensen, kom dan een kijkje nemen of je dit object helemaal naar jouw hand kunt zetten.

Wahlwiller, een klein dorp in het Heuvelland, bekend als Wijndorp (met jaarlijks wijnfeest en heuse wijnkoningin) en om haar jaarlijkse Luikse Markt. Haar inwoners vinden het er aangenaam wonen, heerlijk rustig met af en toe een bescheiden dorpsactiviteit waar iedereen welkom is. Daarnaast is Wahlwiller omgeven door veel groen, de wijnranken groeien weelderig op de zonnige hellingen van de Kruisberg. Uitvalswegen zijn snel bereikt en voor boodschappen en andere voorzieningen is er binnen 10 autominuten zelfs keuze uit drie plaatsen: Gulpen, Vaals en Simpelveld. Een mooie combinatie van een charmante omgeving met praktische zaken en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden
– Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– De keuken is vernieuwd in 2014, combi oven/magnetron en vaatwasser zijn vrijwel nooit gebruikt
– De CV installatie is in 2016 vernieuwd
– Aansluitend aan woonkamer en keuken bevindt zich de terrasoverkapping
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met leistenenvloer, meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van staand closet
Gesloten keuken voorzien van tegelvloer en schuifpuit naar terrasoverkapping, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Woonkamer met parketvloer, eetgedeelte en zitgedeelte, dubbele tuindeur en enkele tuindeur

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met vast bureau en kast
Slaapkamer II
Badkamer met ligbad, douche, twee wastafels, staand toilet, witgoedaansluiting
Slaapkamer III met glazen schuifwand, vaste kasten en balkon
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping
Overloop
Zolderslaapkamer IV met laminaatvloer, dakkapel, dakramen en berging
Bergzolder
CV ruimte met dakraam
Berging