Selectieprocedure
Werkwijze verhuur
Wet goed Verhuurderschap (WgV)
In het kader van de Wet goed Verhuurderschap zijn we verplicht een transparante werkwijze te hanteren waarbij we elke vorm van discriminatie in de woningverhuur tegen gaan.
We vragen dan ook om onderstaande documentatie goed door te lezen voordat je een bezichtiging aanvraagt.
Aanvragen bezichtiging verhuur
Je kan een bezichtiging voor een woning aanvragen uitsluitend via e-mail: info@dionnemakelaars.nl.
We nemen de reacties op de aangeboden woonruimte in behandeling op volgorde van binnenkomst en starten dan met het bezichtigen van de woning met de potentiële kandidaten.
Dionne makelaars
Je wilt in aanmerking komen om de woning te huren
Heb je de woning bezichtigd en wil je de woning graag huren?
Dan zijn er een aantal gegevens die aangeleverd moeten worden via info@dionnemakelaars.nl of bezorgen bij ons kantoor aan de Rijksweg 68A te Gulpen:
Werk je in loondienst:
• Inschrijfformulier (te vinden in het MOVE account)
• Kopie legitimatiebewijs (voor-en achterzijde)
• Kopie bank betaalpas (corresponderend met rekening op bankafschrift)
• Laatste jaaropgave
• Laatste 3 loonstroken
• Laatste 3 loonstortingen op het bankafschrift
• Weergave van het beschikbaar eigen vermogen
• Recent ondertekende werkgeversverklaring
• Indien beschikbaar een verhuurdersverklaring / hypotheekverklaring
Werk je als zelfstandige:
• Inschrijfformulier (te vinden in het MOVE account)
• Kopie legitimatiebewijs (voor-en achterzijde)
• Kopie bank betaalpas (corresponderend met rekening op bankafschrift)
• Recent KvK uittreksel
• Bankafschriften met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het inkomen van de afgelopen drie maanden
• Accountantsverklaring met benoeming van het netto resultaat in het laatste kalenderjaar en prognose voor de komende 12 maanden
• Weergave van het beschikbaar eigen vermogen
• Indien beschikbaar een verhuurdersverklaring/ hypotheekverklaring
We behandelen alle aangeleverde gegevens met uiterste zorgvuldigheid en zullen een huurcheck uitvoeren. Dit is een screening bedoeld om een goed beeld te krijgen van de huurder en checken onder andere het legitimatiebewijs en de kredietwaardigheid.
Hoe selecteren we?
We maken enkel gebruik van objectieve selectiecriteria zoals:
• samenstelling gezin: alleenwonend, samenwonend, met of zonder kinderen
• hoogte van het totaal maandelijks netto-inkomen in relatie tot de hoogte van de huur
• inkomensbewijzen
• bedrag van de huidige huur en/of een verhuurdersverklaring
We vragen NOOIT om niet-toegestane criteria zoals etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele geaardheid, mentale of lichamelijke gezondheid (tenzij dit van belang is vanwege de (on)toegankelijkheid van de aangeboden woonruimte.
Als we alle gegevens hebben gecheckt, zullen we samen met verhuurder de informatie beoordelen en beslissen welke huurder geschikt is voor de woning. Van de motivering van de uiteindelijke selectie van
de meest passende kandidaat zullen we je telefonisch op de hoogte brengen.
Ben je niet de kandidaat voor de woning? We bewaren jouw aangeleverde gegevens niet langer dan noodzakelijk en zullen zo snel mogelijk verwijderd worden.
Ben jij de gelukkige kandidaat?
Dan gaan we een concept huurovereenkomst opstellen en wordt het concept ter goedkeuring aan jou en de verhuurder aangeboden. In de huurovereenkomst zijn alle rechten en plichten voor jou als huurder opgenomen. Zijn jullie beiden akkoord? Dan wordt de definitieve overeenkomst door jullie beiden ondertekend.
Vóór de datum van sleuteloverdracht dien je de huur over de eerste periode én de waarborgsom (maximaal 2 maanden huur) overgemaakt te hebben aan de verhuurder. Tijdens de sleuteloverdracht vindt een inspectie/oplevering plaats in de woning en worden de bevindingen opgenomen in het inspectierapport. Hierin wordt de toestand van het gehuurde omschreven op dat moment, de actuele meterstanden en eventuele nadere afspraken tussen partijen worden genoteerd.
Na de sleuteloverdracht is de verhuur een feit en vanaf dat moment is de verhuurder en/of beheerder van de woning jouw aanspreekpunt voor alle zaken die betrekking hebben op het gebruik van de woning.
Inschrijven voor de nieuwsbrief
Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!
