Een keurige, instapklare woning op fijne locatie in Bocholtz? Dan hebben we het over Begoniastraat 5! De woning is van origine gebouwd in 1972 en altijd netjes onderhouden. De huidige eigenaren hebben aan de prima onderhoudstoestand sinds 2008 bijgedragen, want sinds die tijd is er stukje bij beetje meer en meer gemoderniseerd. Dit ontzettend leuke huis beschikt over een doorzon woonkamer met landelijke open keuken op de begane grond. Vervolgens zijn er drie keurige slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig op de eerste verdieping. De praktische zolderverdieping en royale garage bieden tenslotte een zee aan bergruimte. Hoewel de zolderkamer ook prima kan worden ingericht als extra slaap-/werkkamer. Ook heeft deze woning een knusse achtertuin gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2018 en met een degelijke terrasoverkapping. In de geliefde bloemenwijk in Bocholtz is het fijn wonen; rustig, kindvriendelijk en op loopafstand van enkele basisvoorzieningen. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Wees dan welkom!

Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Bereikbaarheid is dan ook een van de sterke pluspunten van het dorp, binnen een mum zit je op uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht en Aken. Ook behoren een aantal typisch Limburgse buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal, Prickart en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, heeft het de beschikking over een brede basisschoolvoorziening. Ook is er een bijzonder actief verenigingsleven, waar eenieder iets van zijn gading kan vinden. De kern zelf heeft een prima voorzieningenniveau met onder meer supermarkt, bakker en andere winkels en horeca.

Bijzonderheden
– Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– Grotendeels voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken
– De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
– In 1982 is de garage uitgebreid, deze biedt een zee van ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden
– In 2012 is het plat dak van de garage en erker vernieuwd, kunststof dakbedekking geplaatst
– De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk gemaakt en afgezet met een moderne composiet schutting
– De woning is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer in 2008
– De zolder is in 2019 volledig afgewerkt; na realisatie van een vaste trap een prima extra slaap-/werkkamer
– Op de verdieping zijn twee airco’s aanwezig
– Aanvaarding in overleg, bij voorkeur eind mei 2022

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapberging en trapopgang
Toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje
Woonkamer met plavuizenvloer en erker
Open keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van marmeren aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, hetelucht oven, vaatwasser en koelkast
Garage met automatische sectionaal poort, smeerput en witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II met airco
Slaapkamer III met airco
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren
Badkamer met tegelvloer voorzien van ligbad met douchewand, wastafelmeubel, hangend closet en handdoekradiator

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van laminaat en velux dakvenster
Standplaats CV-installatie
Nokhoogte: 2.10m