Keurige, ruime tweekapper met potentie; dat is kenmerkend voor dit leuke huis in Bocholtz, in de geliefde wijk Kerkeveld. Een jonge woning, bouwjaar 1992, met aanbouw, prima isolatievoorzieningen, diepe garage en een fijne tuin. Het betreft een goed onderhouden woning met ook nog genoeg ruimte voor eigen wensen, smaak en keuzes. Op de begane grond heeft de woning een fijne woonkamer met aansluitend een keurige leefkeuken. Vervolgens zijn er op de verdieping drie slaapkamers en een moderne (2010) badkamer. Aan drie slaapkamers niet genoeg? De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar zolder te realiseren en aldaar een vierde slaapkamer te realiseren. Op dit moment is de zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap. Die diepe garage biedt voldoende ruimte voor wassen, klussen, stallen en/of hobby’en. De woning heeft een eigen oprit met een gedeelte voorzien van carport. En tot slot, de zonovergoten tuin. Gelegen op het zuiden en een fijn plek om te vertoeven. Knus, maar zeker niet te klein! Wees welkom en ervaar wat deze woning jou te bieden heeft! De bezichtigingsdagen vinden plaats op 6, 7 en 8 september, we horen graag van je!

Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Ook behoren een aantal buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, is het behoud van de basisschool gewaarborgd. Ook is er een bijzonder actief verenigingsleven, waar eenieder iets van zijn gading kan vinden. De kern zelf heeft een goed voorzieningenniveau supermarkt, bakker, slager en andere winkels zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– De verdieping is voorzien van rolluiken
– In 1997 is de woning aan de achterzijde, begane grond, uitgebouwd
– In 2010 is de badkamer gerenoveerd
– De woning is volledig geïsoleerd naar bouwjaar
– De garage is buitenom bereikbaar en beschikt over een gedeelte wasruimte met witgoedaansluitingen en over een gedeelte stalling voor één auto
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje
Woonkamer met parketvloer
Open keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aanwezige keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Badkamer met tegelvloer, voorzien van douche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats CV-installatie.