Houd jij wel van een niet alledaags woonhuis? Lees dan zeker verder, want wat hebben we weer een leuk aanbod. Gelegen op een charmant plekje in een rustig straatje in de oude kern van Bocholtz vinden we dit riante tussengelegen woonhuis dat in 2019 van een uitvoerige renovatie is voorzien. Het kenmerkt zich door prettige leefruimtes op de begane grond, goed bemeten slaapkamers en een gastenbadkamer op de eerste verdieping, een master bedroom met ensuite badkamer op de zolder, en niet te vergeten een sfeervolle wijnkelder in het souterrain. En dan is er ook nog eens een patio buitenruimte aan de achterzijde, groter dan je zou denken en vooral een ontzettend gezellige plek om lekker buiten te kunnen vertoeven. Overal kom je oude karakteristieke elementen tegen, in combinatie met de smaakvolle afwerking zorgt dit dat het huis een echt wow-effect heeft. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak, we laten je dit unieke pand graag zien tijdens een bezichtiging.

Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Bereikbaarheid is dan ook een van de sterke pluspunten van het dorp, binnen een mum zit je op uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht en Aken. Ook behoren een aantal typisch Limburgse buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal, Prickart en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, heeft het de beschikking over een brede basisschoolvoorziening. Ook is er een bijzonder actief verenigingsleven, waar eenieder iets van zijn gading kan vinden. De kern zelf heeft een prima voorzieningenniveau met onder meer supermarkt, bakker en andere winkels en horeca.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing
– De woning is in 2019 voorzien van een uitgebreide renovatie met onder meer: nieuwe indeling, dakisolatie, HR++ beglazing geplaatst, leidingwerk vernieuwd, vloeren vernieuwd, badkamers, keuken, vloer- en muurafwerking, reiniging en schilderwerk voorgevel, platte dak keuken
– Kleine buitenberging aan de achterzijde van de patio
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Gewelfde wijnkelder
Opslagkelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Woonkamer voorzien van eiken parketvloer
Eetkamer voorzien van eiken parketvloer
Semi open keuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een loopdeur geeft toegang naar het overkapte terras, de patio en de buitenberging
Portaal met fontein, vaste kast met witgoedaansluiting
Toilet voorzien van hangend closet

Eerste verdieping
Overloop met muurkast
Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet
Slaapkamer I met aansluitend CV ruimte
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Kleed/hobbykamer
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een planken vloer

Tweede verdieping
Master bedroom voorzien van planken vloer, dakramen en kastenwand
Ensuite badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en hangend toilet