Wat een uitblinker is dit: een luxe afgewerkte en speels ingedeelde bungalow met praktisch souterrain en een heerlijke voor- en achtertuin met prachtig vrij uitzicht over het groene Limburgse landschap. Dit fraaie geschakelde woonhuis is gelegen op een goede en uiterst rustige locatie aan de rand van Bocholtz. Het pand is gebouwd in 1966 en heeft een ruim woonoppervlak van 163 m2, de speelse indeling maakt het tot een sfeervol woonhuis. Sinds 2019 is er uitgebreid geïnvesteerd in het pand om de kwaliteit van het object verder te verbeteren, daarbij valt te denken aan twee nieuwe badkamers, realisatie studeerkamer, installatie van 20 zonnepanelen, buitenschilderwerk, renovatie terras voorzijde etc. De woning heeft een aangename leefruimte in de splitlevel woonkamer met eet- en zitgedeelte. De ruime woonkeuken sluit direct aan op de woonkamer. Verder zijn er drie slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer. Ook is er gedacht aan praktische zaken, het souterrain heeft diverse bergingen en een inpandige garage. En dan de buitenzijde, een royaal perceel van maar liefst 1.310 m2 waarbij niet alleen de achtertuin, maar ook de tuin aan de voorzijde een belangrijk onderdeel van het geheel is. Daar tref je namelijk een goed bemeten terras aan om van de avondzon te kunnen genieten, je kijkt uit op het langgerekte perceel en de aansluitende groene omgeving. De tuin aan de achterzijde is privacyvol en voorzien van een prima terras, gazon en tuinhuis, de vrijheid en het zicht op de aansluitende weilanden maken het plaatje compleet. De tuin is achterom bereikbaar via een breed pad. Samenvattend, een attractieve woning op een buitengewone locatie in Zuid Limburg.

Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Bereikbaarheid is dan ook een van de sterke pluspunten van het dorp, binnen een mum zit je op uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht en Aken. Ook behoren een aantal typisch Limburgse buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal, Prickart en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, heeft het een uitgebreid voorzieningenaanbod. Zo zijn er onder meer supermarkt, bakker en andere winkels en horeca. Ook heeft Bocholtz de beschikking over een brede basisschoolvoorziening. De Limburgse cultuur wordt er met veel passie in stand gehouden met onder meer een harmonie én een fanfare, maar ook sportclubs zijn voorhanden. Een uitgelezen plek om van het Limburgse leven te genieten.

Bijzonderheden
– De voorzijde is voorzien van aluminium kozijnen, de zij- en achtergevel zijn voorzien van houten kozijnen
– De woning heeft dubbele beglazing
– Het dak is in 2009 vernieuwd
– Sinds 2019 hebben diverse investeringen in het object plaatsgevonden:
* vernieuwen van twee badkamers
* realisatie studeerkamer
* muur in hal vervangen
* vloerafwerking slaapkamers vervangen
* terras aan de voorzijde vernieuwd
* installatie 20 zonnepanelen (eigendom)
* buitenschilderwerk van gevels en houtwerk uitgevoerd
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Kelderruimte I voorzien van tegelvloer, trapopgang, wasruimte en CV installatie
Inpandige garage met automatische sectionaalpoort
Opslagkelder

Begane grond
Entree, ontvangsthal
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Splitlevel leefruimte met eetgedeelte en zitgedeelte voorzien van wandmeubel met design gashaard en schuifpui naar het terras
Woonkeuken voorzien van ruime aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser
De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van plavuizen vloeren
Studeerkamer voorzien van laminaat, een loopdeur geeft toegang naar de achtertuin
Slaapkamer I met laminaatvloer,
Ensuite badkamer I met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, hoekbad en toilet
Binnenhal met kledingkastruimte
Slaapkamer II met laminaatvloer
Gastenbadkamer II met wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet
Slaapkamer III met laminaatvloer