Vanwege de grote belangstelling zijn de kijkmomenten inmiddels volgepland. Mail je gegevens naar info@dionnemakelaars.nl en we zetten je op de wachtlijst!

Daar waar Limburg op zijn mooist is, in het buurtschap Terziet, ligt dit plaatje van een vakwerkwoning met rondom gelegen tuin en idyllisch uitzicht over het fraaie landschap van Epen en omgeving. En zeggen we Terziet, dan komen de meest mooie ingrediënten voor een unieke leefomgeving naar boven, de kabbelende Terzieterbeek, glooiende weilanden, authentieke vakwerkboerderijtjes en panoramische vergezichten.

De historie van dit Monumentale vakwerkhuis gaat terug naar 1765, sinds 2006 hebben de huidige eigenaren het pand met veel aandacht en zorg onderhouden waardoor het er tiptop bij staat. De woning heeft een speelse indeling met direct achter de voordeur een heerlijke leefruimte die ideaal is als eet- of woonkamer met een gezellige kachel, daarnaast ligt de gesloten keuken een fijne ruimte voor de kookliefhebber om uren te kokkerellen. Aan de achterzijde van de woning vinden we dan de zitkamer, een behaaglijke plek waar je naast de kachel lekker wegkruipt op de bank met een goed boek. Ook vinden we op de begane grond een keurige badkamer, praktische bijkeuken en handige berging. De verdieping heeft een grote overloopruimte die ook prima dienst kan doen als study, de hoogte tot in de nok geeft een bijzondere sfeer. Aan weerszijden vinden we twee slaapkamers en een kastenkamer. En dan gaan we nog een trap omhoog alwaar we de laatste slaapkamer vinden, een knusse slaapplek maar ook ideaal als hobbyruimte.

We stappen naar buiten en gaan de tuin die rondom de woning is gelegen ontdekken. Aan de achterzijde vinden we een gerieflijk overdekt terras dat gesitueerd is op het Zuiden, hier wil je nooit meer weg. De tuin is piekfijn bijgehouden en heeft diverse plekjes waar je lekker kunt vertoeven, maar ook de kippen hebben hun eigen stek. Heel praktisch is de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De liefhebber van landelijk wonen herkent bij dit Rijksmonument direct de optelsom van karakter, uitstekend onderhoud én de fantastische locatie. Wonen in het Zuidelijkste puntje van Nederland, het voelt bijna als een voorrecht om in Terziet je eigen thuis te hebben. Ben jij straks de nieuwe bewoner van dit unieke object?

Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, en wij snappen heel goed waarom dat zo is. Het dorp heeft natuurlijk een prachtige ligging in het vijfsterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, oude boerderijen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool (met BSO en peuteropvang) en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is. Kortom, een aantrekkelijk dorp voor bewoners van jong tot oud die houden van het Limburgse leven.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1765
– Rijksmonument ingeschreven in het register onder Monumentnummer 39275
– Bestemming: Wonen-Cultuur en ontspanning
– De locatie Terziet is aangewezen tot beschermd dorpsgezicht
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele HR++ beglazing
– HR combi CV ketel (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom), verwarming deels middels radiatoren en deels vloerverwarming
– De gevels en kozijnen van het hoofdhuis zijn in 2022/2023 geschilderd
– De keuken is vernieuwd in 2018
– De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2015
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Entree
Eet/woonkamer voorzien van authentieke plavuizenvloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel voor de sfeer. Open trap naar de verdieping en luik naar de kelder
Gesloten luxe keuken voorzien van landelijke aanbouwinstallatie met Falcon inductie fornuis met ovens, afzuigkap, vaatwasser en hardstenen werkblad, authentieke plavuizenvloer met vloerverwarming
Woonkamer voorzien van plankenvloer en houtkachel, toegang naar het overdekte terras middels dubbele deuren.
Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
Toilet voorzien van hangend closet
Bijkeuken met witgoedaansluiting en loopdeur naar de tuin
Inpandige berging met CV installatie en meterkast

Eerste verdieping
Overloopruimte met plankenvloer en trapopgang, open gewerkt tot in de nok met de vakwerkspanten in het zicht
Slaapkamer I met plankenvloer
Slaapkamer II met plankenvloer
Kastenkamer III met plankenvloer, deze kamer is ook te gebruiken als slaap/logeerkamer

Tweede verdieping
Open slaapkamer met vide voorzien van plankenvloer
Open zolderberging
Gesloten zolderberging