Een keurig verzorgde vrijstaande woning met inpandige garage en royale tuin met prachtig vrij uitzicht over het groene Heuvelland, gelegen in de kern van het dorp Epen. Als we deze woning binnen wandelen, vinden we aan de voorzijde de ruime woonkamer voorzien van leistenen vloer en schouw. Vervolgens is er een ruime leefkeuken met travertin vloer en eikenhouten keukenopstelling. Vervolgens lopen we door naar de bijkeuken voor alle praktische zaken, alsmede de grote inpandige garage. Als laatste vinden we op de begane grond een fijne tuinkamer met zicht op de tuin en het aansluitende Limburgse landschap. Op de verdieping vinden we de overloop, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met ligbad en een kleine doucheruimte. De woning is omgeven door een ruime tuin met meerdere terrassen, gazons en borders. Aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht en uitstekende privacy.

Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, en wij snappen heel goed waarom dat zo is. Het dorp heeft natuurlijk een prachtige ligging in het vijf-sterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, oude boerderijen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is. Kortom, een aantrekkelijk dorp voor bewoners van jong tot oud, die houden van het Limburgse leven.

Bijzonderheden
– Huurprijs € 1.350,- excl G/W/L per maand
– Waarborgsom € 1.350,-
– Huurperiode: de huurtermijn is voor de maximale duur van twee jaar (overeenkomst voor bepaalde duur)
– Er zal een antecedentenonderzoek worden uitgevoerd
– Huisdieren enkel in overleg
– Mogelijkheid tot gemeubileerd huren
– Tuinonderhoud in overleg
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal (2.12×3.75) met trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet
Woonkamer (4.40×7.15) voorzien van leistenen vloer en schouw
Gesloten leefkeuken (3.75×6.94) voorzien van travertinvloer, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser
Bijkeuken (3.45×3.45) met laminaatvloer en witgoedaansluiting
Inpandige garage (4.1×5.15) met tegelvloer, wastafel
Tuinkamer met natuurstenen vloer en schuifpui naar het terras en de tuin

Eerste verdieping
Overloop
Doucheruimte met wastafel en douche
Slaapkamer I (4.40×3.80) met berging
Slaapkamer II (3.77×3.80)
Badkamer (3.04×3.80) voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad en staand toilet