Wat een pico bello onderhouden twee-onder-een kapwoning met ruime garage en onderhoudsvrije tuin gelegen aan een fijne woonstraat en nabij de basisschool van Eys. In 1969 bouwden de huidige eigenaren deze degelijke woning, het bleef al die jaren een warmhartig familiehuis. Doorlopend is er piekfijn voor het huis gezorgd en daar waar nodig is er onderhoud gepleegd. Daardoor staat er nu een keurig huis klaar voor een nieuwe generatie waar je direct kunt gaan wonen en met de tijd mee het verder op smaak kunt brengen. De woning heeft een goed woonoppervlak met onder meer L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers en badkamer. Ook zijn er meer dan genoeg praktische ruimtes zoals de via vaste trap bereikbare zolder, dubbele kelder en ruime garage. Aan de achterzijde vinden we een onderhoudsvrije tuin gelegen op het Zuiden. De lange oprit met grote carport zorgt voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ben jij die volgende generatie die hier met net zo veel plezier als de huidige eigenaren gaat wonen? Kom dan zeker een kijkje nemen.

In Eys is het aangenaam wonen, daar zijn meerdere redenen voor te benoemen. Allereerst betreft het een dorp met een goed basisvoorzieningen niveau waaronder bakker, horeca en de basisschool. Ook heeft het dorp een actief sociaal leven met onder andere sportclubs, harmonie, carnavalsvereniging etc. Een extra plus is natuurlijk dat rondom het gehele dorp het heuvellandschap zichtbaar is, zoals het Eyserbos, Trintelen en de Eyserheide. Het is dan ook een geliefde plaats voor wandelaars en de wielrensport, de Eyserbosweg is een van de lastigste klimmen in Zuid-Limburg. Tenslotte is de centrale ligging ook een grote pré, je bent snel in de nabij gelegen centrumkernen Simpelveld en Gulpen, en ook autowegen kunnen binnen enkele autominuten bereikt worden.

Bijzonderheden
– De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de verdieping heeft enkele beglazing. De ramen in de zijgevel zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een aluminium schuifpui met enkele beglazing
– Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een aluminium schuifpui met enkele beglazing

Globale indeling
Souterrain
Kelderhal
Kelder I
Wasruimte met witgoedaansluiting
Kelder II

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer
Semi open keuken voorzien van plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin, aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser
Inpandig bereikbare geïsoleerde garage voorzien van kantelpoort en gootsteen. Aansluitend is de carport.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met vaste kasten
Slaapkamer II met vaste kasten en vast meubel
Slaapkamer III met vaste kasten
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met wastafel, douche en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderruimte, CV installatie en twee dakramen