Wat een charmante woning met een pracht van een tuin, hier op de Mesweg in Eys. Een woning die je écht even gezien wilt hebben! Deze jaren ’50 woning straalt een fijne sfeer uit en is zeer degelijk onderhouden. Daarnaast heeft de woning een fijn woonoppervlak (137 m2), voldoende praktische ruimtes en ook een heerlijk perceel (745 m2). Allereerst het royale souterrain, dit biedt een zee aan opslagruimte. Vervolgens is er op de begane grond een lichte woonkamer met moderne gesloten keuken. Dan zijn er op de verdieping twee ruime slaapkamers, een nette inloopkast en een moderne badkamer aanwezig. Tenslotte is er op zolder een royale derde slaapkamer aanwezig met eigen badkamer. Onder de industriële overkapping is het goed toeven, maar ook de rest van de tuin beschikt over diverse leuke zitjes en voldoende zon-/schaduwplekjes. Het perceel is licht hellend en voorzien van diverse bloemenpracht. Een heerlijke plek om tijd in door te brengen en daarnaast ook nog eens privacyvol. De vrijstaande garage met kap is ideaal als hobbyruimte of extra opslag. En de auto? Die parkeer je gewoon op eigen terrein! Laat je verrassen door dit leuke object en wees welkom. Reserveer snel je plekje tijdens de geplande bezichtigingsdagen!

In Eys is het aangenaam wonen, daar zijn meerdere redenen voor te benoemen. Allereerst betreft het een dorp met een goed basisvoorzieningen niveau waaronder bakker, boerderijwinkels en basisschool. Ook heeft het dorp een actief sociaal leven met onder andere sportclubs, harmonie, carnavalsvereniging etc. Een extra plus is natuurlijk dat rondom het gehele dorp het heuvellandschap zichtbaar is, zoals het Eyserbos, Trintelen en Eyserheide. Het is dan ook een geliefde plaats voor wandelaars en de wielrensport, de Eyserbosweg is een van de lastigste klimmen in Zuid-Limburg. Tenslotte is de centrale ligging ook een grote pré, uitvalswegen kunnen namelijk binnen enkele autominuten bereikt worden.

Bijzonderheden
– De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– De verdieping is voorzien van (industriële) stalen kozijnen met enkele beglazing
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie
– In 2018 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd, deze zijn eigendom en hebben nog ruim 20 jaar garantie
– In 2006 is de gehele elektrische installatie vernieuwd, en in datzelfde jaar is ook de keuken nieuw geplaatst
– In het aankomende jaar vindt er een reconstructie plaats van de Mesweg (wordt 30km/zone), meer informatie is te vinden via: https://plangroepheggen.nl/reconstructie-mesweg-froweinweg-eys/
– Aanvaarding in overleg, bij voorkeur langere termijn

Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder
Provisiekelder
CV-/wasruimte met witgoedaansluitingen, standplaats CV-ketel en aanrechtblokje. Vanuit deze kelder is eveneens de tuin bereikbaar.
Kelderruimte met omvormer zonnepanelen

Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderobe
Toiletruimte met staand closet en fonteintje, voorzien van tegelvloer
Woonkamer met eethoek, voorzien van een Finsberken vloer
Gesloten keuken voorzien van plavuizenvloer met moderne aanbouwinstallatie met aan apparatuur: 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en composieten aanrechtblad.

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking
Slaapkamer I met vloerbedekking
Slaapkamer II met houtenvloer
Inloopkast met vloerbedekking
Badkamer I met geïmpregneerde eikenvloer, voorzien van ligbad met douchewand, hangend closet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met berging
Slaapkamer III met houtenvloer, diverse opbergkasten en dakkapel
Badkamer II met tegelvloer, voorzien van douchecabine, wastafel en staand closet (sanibroyer)
Nokhoogte: 3.80m