Gulpen – Deken Hennissenstraat 11

+ 58 fotos

Gulpen Deken Hennissenstraat 11

6271 GB Gulpen

€ 695.000 k.k.

Beschikbaar

Bouwjaar

1989

Wonen

182 m²

Kamers

Perceel

660 m²

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een rustige locatie, omgeven door groen en met het gezellige centrum van Gulpen letterlijk op loopafstand. Deze royale gezinswoning aan de Deken Hennissenstraat biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, een praktische indeling, volop privacy en een prachtige ligging met uitzicht over Gulpen en het omliggende heuvellandschap. De woning is in 1989 gebouwd door een aannemersfamilie waarbij kwaliteit, duurzaamheid en ruimte centraal stonden. Dat merk je direct zodra je binnenkomt. Alle vertrekken zijn royaal opgezet; van de gezellige woonkamer en de ruime leefkeuken tot de drie grote slaapkamers, de comfortabele badkamer en het omvangrijke souterrain. Juist dat souterrain vormt een grote meerwaarde en biedt talloze mogelijkheden als speelruimte voor kinderen, sportruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. De afgelopen jaren is bovendien flink geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo zijn de keuken en bijkeuken in 2024 vernieuwd, zijn er in 2023 veertien zonnepanelen geplaatst en beschikken de woonkamer, drie slaapkamers en het souterrain over airconditioning. Daarnaast zijn zowel de begane grond als de verdieping voorzien van een pvc-vloer. Met een woonoppervlakte van circa 182 m², veel extra inpandige ruimte, een perceel van 660 m² en energielabel B is dit een woning waar een gezin nog jarenlang met veel plezier kan wonen. Rondom het huis zorgen volwassen bomen en groenblijvende beplanting voor een gevoel van privacy en beschutting. Tegelijkertijd wandel je vanuit de tuin in enkele minuten naar het centrum van Gulpen met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en winkels binnen handbereik.

Gulpen vormt letterlijk het hart van de heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeervolle dorp, met uitstekende verbindingen naar Maastricht en Aken, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het voorzieningenniveau is hoog, met een gevarieerd winkelaanbod in het gezellige centrum: supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke boetieks. Daarnaast zijn er basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang en diverse medische voorzieningen. Het busstation zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto bereik je eenvoudig steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast alle praktische voordelen biedt Gulpen volop sfeer en gezelligheid, met tal van horecagelegenheden. Bovendien ligt het dorp midden in het prachtige Heuvellandschap — ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Bijzonderheden
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– De begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer
– De keuken en bijkeuken zijn vernieuwd in 2024
– Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
– Er zijn airconditionings geplaatst in de woonkamer, drie slaapkamers en het souterrain in 2023
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Binnenhal
Provisie/wijnkelder
Opslagkelder met toegang tot buitentrap naar tuin
Hobbyruimte, eventueel te splitsen in twee kamers
Het complete souterrain is afgewerkt met een tegelvloer

Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Inpandige garage voorzien van dubbele houten poort en tegelvloer
Z-vormige woon- en eetkamer met schouw (houtkachel gaat mee), dubbele tuindeur naar overdekt terras
Gesloten keuken voorzien van L-vormige aanbouwinstallatie en keukeneiland met bargedeelte, de volgende apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuiging, oven, combi magnetron, koelvriescombinatie
Bijkeuken met aanrechtblok voorzien van spoelbak en vaatwasser. Enkele deur naar de tuin en oprit
De begane grond is voorzien van een doorlopende PVC vloer met vloerverwarming

Eerste verdieping
Overloop met vide
Slaapkamer I met vaste kast en toegang tot balkon
Slaapkamer II met dubbele deur naar balkon
Slaapkamer III
Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en hangend toilet. Aansluitend wasruimte met witgoedaansluiting
De verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming

Tweede verdieping
Via steile vaste trap bereikbare zolderberging met CV installatie

Lees meer

Interesse?

Bel +31 43 450 2333

Mail info@dionnemakelaars.nl