Bouwjaar
1989
Wonen
182 m2
Kamers
6
Perceel
660 m2

Omschrijving

Een zee van ruimte, degelijke bouwkwaliteit én een ligging met het centrum van Gulpen aan je voeten. Dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze royale vrijstaande woning met keurig aangelegde tuin (Zuidoost) die een prachtig uitzicht geeft over Gulpen en de natuur van de Gulperberg. In 1989 werd dit huis door een aannemersfamilie gebouwd, daarbij stond een uitstekende bouwkwaliteit, praktische indeling en een overvloed aan ruimte centraal. Het pand telt vier bouwlagen met een woonoppervlak van maar liefst 182 m2 en daarbij ook nog eens 117 m2 aan praktische ruimte. Ook werd er gedacht aan uitstraling van de woning door onder meer een halfronde terrasoverkapping met bovengelegen balkon. Sindsdien werd het pand steeds prima onderhouden, inmiddels is een modernisering van smaakzaken wenselijk. De woning heeft een gunstig energielabel B, met dak, spouw en glasisolatie. Het pand ligt in de geliefde jonge woonwijk Ingbergracht Noord, enigszins verscholen aan een lange oprit. Vanuit je tuin loop je zo de trapjes af naar het centrum van Gulpen in. Na drie decennia heerlijk woongenot is het voor de huidige eigenaren tijd om het stokje door te geven aan een nieuwe generatie. Kom jij een nieuwe familiegeschiedenis starten in dit robuuste woonhuis met volume?

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– De begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
– In de afgelopen jaren is regelmatig onderhoud gepleegd. Onder andere blauwstenen afwerking van terrasmuren, divers voegwerk vernieuwen, boeiboorden in zink, ommanteling schoorsteen
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Binnenhal
Provisie/wijnkelder
Opslagkelder met toegang tot buitentrap naar tuin
Hobbykelder
Het complete souterrain is afgewerkt met een tegelvloer

Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Inpandige garage voorzien van dubbele houten poort en tegelvloer
Z-vormige woon- en eetkamer met schouw (houtkachel gaat mee), dubbele tuindeur naar overdekt terras
Gesloten keuken voorzien van L-vormige aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: koelkast, oven (defect), magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap
Bijkeuken met toegang naar tuin
De begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming

Eerste verdieping
Overloop met vide
Slaapkamer I met vaste kast en toegang tot balkon
Slaapkamer II met dubbele deur naar balkon
Slaapkamer III
Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en hangend toilet. Aansluitend wasruimte met witgoedaansluiting
De verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming

Tweede verdieping
Via steile vaste trap bereikbare zolderberging met CV installatie

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1989
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
182 m2
Perceeloppervlakte:
660 m2
Inhoud
1.035 m3
Aantal kamers:
6
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energielabel:
B
Status
Verkocht
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Warmwater:
CV ketel
Buitenruimte
Tuin_rondom

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp