Bouwjaar
1987
Wonen
100 m2
Kamers
5
Perceel
210 m2

Omschrijving

Dit is wel een hele fijne tweekapper: in geliefde jonge woonwijk van Gulpen vind je deze uitgebouwde moderne woning met garage en privacyvolle groene tuin gelegen op Zuid West. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren deze twee-onder-een kapwoning flink verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2015 compleet gerenoveerd en van een grote aanbouw voorzien, het resultaat is een heerlijke leefruimte met een echte woonkeuken waar het goed vertoeven is. Ook de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, heel onderhoudsvriendelijk en voorzien van twee terrassen zodat je op ieder moment van de dag een lekker plekje op kunt zoeken. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is via een vaste trap bereikbaar, op dit moment in gebruik als hobby/bergzolder. Heb je behoefte om het woonoppervlak nog uit te breiden? Dan verbouw je de zolder eenvoudig om tot een 4e slaapkamer of thuiskantoor. De ligging in de wijk Ingbergracht Noord is ideaal, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Gulpen.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
– Hardhouten kozijnen, de begane grond is voorzien van dubbele beglazing en de verdieping van enkele beglazing
– De woning is deels voorzien van rolluiken
– In 2015 is de begane grond gerenoveerd en uitgebouwd, een nieuwe keuken is geïnstalleerd
– De begane grond en verdiepingen zijn voorzien van nieuwe vloerafwerkingen
– De trap is in 2020 gerenoveerd
– De woning is aan de zijkant bereikbaar via een mandeling pad
– Het platte dak van de aanbouw en garage is voorzien van kunststoffen dakbedekking (2016)
– De tuin aan de voor- en achterzijde zijn opnieuw aangelegd
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer gelegen aan de voorzijde
Open keuken met dubbel openslaande tuindeuren en groot kookeiland voorzien van de volgende apparatuur: fornuis met 5 pits kookplaat en oven, grill en warmhoud lade, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron
De begane grond is voorzien van een PVC vloer

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad met douchescherm, hangend toilet en handdoekradiator

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare bergzolder met CV installatie, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1987
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
100 m2
Perceeloppervlakte:
210 m2
Inhoud
476 m3
Aantal kamers:
5
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een zolder
Energielabel:
C
Status
Verkocht
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Garage
1
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp