Klussers opgelet! Op een fijn rustig plekje in het centrum van Gulpen vinden we dit karakteristiek ogende klushuis met een goed bemeten perceel van 335 m3. Deze opknapper is rondom 1900 gebouwd, vervolgens is het pand in 1977 verbouwd naar de eisen van de toenmalige tijd. Het pand bevindt zich inmiddels in slechte toestand en heeft een uitgebreide renovatie in alle opzichten nodig. Aan de achterzijde van de woning vinden we een prima formaat tuin met terras en gazon om lekker buiten te vertoeven. In 1982 is er een buitenberging gebouwd, handig voor alle praktische zaken. De ligging aan de historische Kiebeukel is ideaal, lekker rustig en je loopt binnen enkele passen naar het gezellige centrum in. Zie jij ook al voor je wat voor een fijn thuis dit pand weer kan worden én ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Kom dan zeker een kijkje nemen naar de mogelijkheden die het te bieden heeft.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
– Het pand is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de verdieping heeft kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapellen zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing
– De gevels zijn circa 20 jaar geleden gevoegd en gestraald
– Er is geen verwarming in het pand
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en trapberging
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer met tegelvloer en schouw met houtkachel
Semi open keuken voorzien van tegelvloer en aanrechtblok

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Badkamer met bidet, staand toilet, wastafel en ligbad
Slaapkamer II
Slaapkamer III

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en eternieten dakbeschot