Gulpen Prinses Christinastraat 30

6271 CA Gulpen
Verkocht
Bouwjaar
1969
Wonen
85 m2
Kamers
5
Perceel
205 m2

Omschrijving

Een leuke tweekapper met garage, carport en onderhoudsvrije tuin aantrekkelijk gelegen aan de rand van woonwijk de Rus en op loopafstand van het centrum. In de afgelopen jaren hebben de eigenaren deze ideale starterswoning gemoderniseerd tot een instapklaar huis met onder meer doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers en keurige badkamer. Een groot pluspunt is vervolgens de praktische garage en grote carport met oprit, ideaal voor stalling of als hobbyruimte. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd en heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden, je hoeft alleen maar je tuinset neer te zetten en kunt direct gaan genieten. Ook de locatie van deze woning is gunstig, aan de rand van de woonwijk waar je aan de voorzijde vrij uitkijkt naar de Beversberg, maar ook op loopafstand van het levendige centrum van Gulpen. Dus, ben jij toe aan je eigen plekje waar het fijn thuiskomen is? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Prinses Christinastraat 30 in Gulpen.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
– Kunststoffen kozijnen met dubbele HR+ beglazing
– Het pand is volledig voorzien van rolluiken
– Het platte dak van de garage is in 2010 vernieuwd
– Sinds 2016 zijn de volgende zaken vernieuwd: vloerafwerking begane grond en verdieping, muurafwerking, drie airconditioning (2 x slaapkamer, 1 x woonkamer), tuinaanleg, realisatie carport en aanleg oprit, elektrisch bedienbare sectionale garagepoort
– Aanvaarding in overleg

Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer, trapberging en meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer met airconditioning en dubbele tuindeuren die toegang geven toegang tot de tuin.
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser, loopdeur naar tuin
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer

Garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionale garagepoort, witgoedaansluiting en verwarming
Carport

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met muurkast
Slaapkamer II met airconditioning
Slaapkamer III met balkon en airconditioning
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een siergrindvloer
Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder, CV installatie.

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1969
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
85 m2
Perceeloppervlakte:
205 m2
Inhoud
352 m3
Aantal kamers:
5
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een zolder
Energielabel:
D
Status
Verkocht
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp