Bouwjaar
1969
Wonen
86 m2
Kamers
6
Perceel
195 m2

Omschrijving

Zoek je een rustige locatie maar wel op loopafstand van het centrum van Gulpen? Dan is deze twee-onder-een kapwoning met garage en onderhoudsvriendelijke tuin een mooie optie. Dit zestiger jaren huis heeft een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, gesloten keuken, drie prima formaten slaapkamers en een badkamer. Naast de woning ligt een ruime oprit met garageberging. De tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het Zuiden en onderhoudsvrij aangelegd. Er is steeds netjes voor het huis gezorgd, maar modernisering naar de smaak van nu is wenselijk. De ligging aan de rand van woonwijk de Rus met aan de voorzijde vrij uitzicht naar het groen is heel aantrekkelijk. Ga jij dit huis helemaal naar je eigen smaak maken om er een fijn thuis van te maken? Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
– Grotendeels aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing, deels hardhouten kozijnen
– De woning is deels voorzien van rolluiken
– Het dak van de garage werd in 2005 vernieuwd met kunststoffen dakbedekking
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer en meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Gesloten keuken voorzien van tegelvloer, trapberging en loopdeur naar de tuin. Aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin
Garageberging met geïsoleerd dak en kantelpoort

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met balkon
Slaapkamer II
Slaapkamer III met muurkast
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren
Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en staand toilet

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1969
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
86 m2
Perceeloppervlakte:
195 m2
Inhoud
354 m3
Aantal kamers:
6
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen
Energielabel:
F
Status
Beschikbaar
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Garage
1
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp