Wat een leukerd! Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met glazen aanbouw, onderhoudsvriendelijke tuin, garagebox en carport gelegen aan een doodlopend straatje aan de rand van Gulpen. Dit leuke huis is een uitblinker in sfeer met onder andere een heerlijke woonkeuken met eetgedeelte in de glazen aanbouw en een woonkamer en suite met houtkachel. Ook heeft de woning verrassend veel ruimte te bieden met maar liefst 126 m2 woonoppervlak en daarbij nog diverse praktische ruimtes. De eigenaren hebben in de afgelopen jaren doorlopend onderhoud uitgevoerd, onder meer een volledig nieuw dak (inclusief isolatie en dakkapel) en de realisatie van de aanbouw. Direct aansluitend aan de eetkamer is er een terras met overkapping en de onderhoudsvriendelijke tuin die zicht heeft op een klein weitje. Dus, krijg jij vlinders in je buik van een woning met karakter en sfeer? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
– Vrijwel volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing (deels in HR++ beglazing)
– In 2020 is er een geheel nieuw dak geplaatst (inclusief brede dakkapel en geïsoleerde dakplaten), ook is de zolderverdieping verbouwd tot slaapkamer en berging. De platte daken dateren uit 2014
– De aanbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 2014, in deze renovatie zijn de keuken, eetkamer en bijkeuken vernieuwd.
– Er zijn diverse praktische (berg)ruimtes: kelder, zolderberging, tuinhuis, garagebox en carport
– Aanvaarding in overleg

Souterrain
Voorraadkelder met tegelvloer en toegang naar kruipruimte

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe en trapopgang, afgewerkt met plavuisjes
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer en suite voorzien van houten planken vloer, schouw met houtkachel
Eetkamer in glazen aanbouw met plavuizenvloer, lichtstraat, dubbel openslaande tuindeuren naar het terras met overkapping
Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast
Bijkeuken met aanrechtblokje en witgoedaansluitingen, loopdeur naar tuin

Eerste verdieping
Overloop met muurkast
Badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, hangend closet en wastafelmeubel
Slaapkamer I
Slaapkamer II voorzien van airco
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten planken vloer

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping
Slaap/hobbykamer IV met brede dakkapel, airconditioning en schuifkasten onder de schuinte
Berging met CV installatie