Bouwjaar
1952
Wonen
126 m2
Kamers
8
Perceel
203 m2

Omschrijving

Wat een leukerd! Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met glazen aanbouw, onderhoudsvriendelijke tuin, garagebox en carport gelegen aan een doodlopend straatje aan de rand van Gulpen. Dit leuke huis is een uitblinker in sfeer met onder andere een heerlijke woonkeuken met eetgedeelte in de glazen aanbouw en een woonkamer en suite met houtkachel. Ook heeft de woning verrassend veel ruimte te bieden met maar liefst 126 m2 woonoppervlak en daarbij nog diverse praktische ruimtes. De eigenaren hebben in de afgelopen jaren doorlopend onderhoud uitgevoerd, onder meer een volledig nieuw dak (inclusief isolatie en dakkapel) en de realisatie van de aanbouw. Direct aansluitend aan de eetkamer is er een terras met overkapping en de onderhoudsvriendelijke tuin die zicht heeft op een klein weitje. Dus, krijg jij vlinders in je buik van een woning met karakter en sfeer? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
– Vrijwel volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing (deels in HR++ beglazing)
– In 2020 is er een geheel nieuw dak geplaatst (inclusief brede dakkapel en geïsoleerde dakplaten), ook is de zolderverdieping verbouwd tot slaapkamer en berging. De platte daken dateren uit 2014
– De aanbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 2014, in deze renovatie zijn de keuken, eetkamer en bijkeuken vernieuwd.
– Er zijn diverse praktische (berg)ruimtes: kelder, zolderberging, tuinhuis, garagebox en carport
– Aanvaarding in overleg

Souterrain
Voorraadkelder met tegelvloer en toegang naar kruipruimte

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe en trapopgang, afgewerkt met plavuisjes
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer en suite voorzien van houten planken vloer, schouw met houtkachel
Eetkamer in glazen aanbouw met plavuizenvloer, lichtstraat, dubbel openslaande tuindeuren naar het terras met overkapping
Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast
Bijkeuken met aanrechtblokje en witgoedaansluitingen, loopdeur naar tuin

Eerste verdieping
Overloop met muurkast
Badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, hangend closet en wastafelmeubel
Slaapkamer I
Slaapkamer II voorzien van airco
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten planken vloer

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping
Slaap/hobbykamer IV met brede dakkapel, airconditioning en schuifkasten onder de schuinte
Berging met CV installatie

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1952
Ligging:
Aan rustige weg
Woonoppervlakte:
126 m2
Perceeloppervlakte:
203 m2
Inhoud
571 m3
Aantal kamers:
8
Aantal Slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energielabel:
D
Status
Verkocht
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
Geiser huur
Buitenruimte
Achtertuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp