Bouwjaar
1965
Wonen
82 m2
Kamers
6
Perceel
474 m2

Omschrijving

Klussers en starters opgelet! Heb jij rechterhanden en ben je bereid een klusproject aan te gaan? Dan is deze landelijk gelegen starterswoning op het plateau van Heijenrath misschien wel de kans om je woonwensen te realiseren. Deze tweekapper is medio jaren zestig gebouwd en heeft een herkenbare indeling met woonkamer en gesloten keuken op de begane grond, vervolgens zijn er drie slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Verder is er een kelder, bergzolder en buitenberging. Het geheel is gedateerd en heeft een flinke opknapbeurt nodig om weer aan de wensen en eisen van de actuele tijd te voldoen. Belangrijk pluspunt van deze woning is het ruime perceel, aan de achterzijde beschikt het pand over een fijne tuin gelegen op Noordoost. Op een later moment is nog een extra perceel tuin toegevoegd, waardoor je alle plek hebt voor bijvoorbeeld een moestuin of speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde grenst het object aan de landerijen en kun je na een flinke snoeibeurt uitzicht over het Limburgse landschap creëren. Zie jij deze uitdaging wel zitten? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging.

Heijenrath is gelegen op het heuvelplateau tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Komend vanuit Gulpen slinger je via de Koning van Spanje, Crapoel en Landsrade naar Heijenrath. Vanuit Slenaken wordt het bereikt door de Loorberg te beklimmen, vanuit Epen stijg je omhoog naar Heijenrath via de Eperheide. Het gebied rondom Heijenrath is dan ook geliefd bij wandelaars en fietsers. Het is gelegen op 220 meter hoogte en ligt precies tussen het Geul- en Gulpdal. Voor basisvoorzieningen heb je snel de dorpen Slenaken en Epen bereikt, maar voor een uitgebreider voorzieningenaanbod ben je ook in enkele autominuten in Gulpen. Ook handig is de busverbinding die bijna voor de deur stopt van Gulpen naar Maastricht. Kortom, een mooie balans tussen landelijk wonen maar ook niet helemaal afgelegen. Meer Limburgs kan het bijna niet!

Bijzonderheden
– Het pand is voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming geschiedt middels een oliegestookte CV ketel (Rapido, bouwjaar 1976, eigendom). De bovengrondse olietank is opgesteld in de buitenberging. Warm water via huurboiler (Daalderop)
– Tot het aanbod behoren de percelen SLENAKEN B 2576 (groot 213 m2) en WITTEM E 197 (groot 261 m2). Daar tussen in ligt perceel SLENAKEN B 2801 (groot 60 m2), dit is eigendom van gemeente Gulpen-Wittem en is in gebruik bij de huidige eigenaren. Dit gebruik kan voortgezet worden, maar ook aankoop is mogelijk voor de nieuwe eigenaar. Vraag ons naar de mogelijkheden.
– Aanvaarding per direct mogelijk

Globale Indeling
Souterrain
Voorraadkelder met opstelplaats boiler

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van staand closet
Gesloten keuken voorzien van aanrechtblok, vinylvoer en loopdeur naar de tuin
Woonkamer voorzien van vloerbedekking

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zin voorzien van vloerbedekking
Badkamer met douche en wastafel

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Extern
Stenen buitenberging met opstelplaats oliegestookte CV ketel en bovengrondse olietank
Houten buitenberging

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1965
Ligging:
Aan rustige weg, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte:
82 m2
Perceeloppervlakte:
474 m2
Inhoud
374 m3
Aantal kamers:
6
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energielabel:
G
Status
Verkocht
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin

Buurt informatie Heijenrade

Inwoners per leeftijdsgroep

19 % 0 - 15 jaar
13 % 15 - 25 jaar
16 % 25 - 45 jaar
38 % 45 - 65 jaar
22 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

18 % Eenpersoons
36 % Zonder kinderen
45 % Met kinderen

Aantal inwoners

160

Aantal mannen

85

Aantal vrouwen

80

Afstand tot basisschool

3.2 km

Afstand tot grote supermarkt

3.0 km

Basisscholen in de buurt

0.2

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp