Een sfeervolle hoekwoning met aanbouw, oprit, fijne tuin met overdekt terras en buitenberging gelegen op een heerlijk rustige locatie op loopafstand van het centrum van Kerkrade. Dit leuke jaren vijftig huis heeft een goed woonoppervlak te bieden, zo is er op de begane grond een ruime woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer die veel tuincontact heeft. Verder is er een keurige keuken met lichte aanbouwinstallatie en een praktische bijkeuken. Vervolgens zijn er op de verdieping drie goed bruikbare slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Ook is er veel bergruimte in huis met onder meer voorraadkelder en bergzolder. En dan de tuin, nog zo’n heerlijke plek. Je vindt er twee terrassen en een groen gazon, waardoor je altijd een zon of schaduwplekje op kunt zoeken. Het terras achter in de tuin is overdekt en daarnaast ligt een handige buitenberging. Aan de zijkant van het pand ligt een ruime oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De ligging in een rustige straat, maar wel op loopafstand van het stadse centrum van Kerkrade met al haar voorzieningen is heel aantrekkelijk.

Bijzonderheden
– Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
– De woning is deels voorzien van rolluiken
– Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 (eigendom)
– Energielabel E, hierin is de installatie van de zonnepanelen niet meegenomen
– Deze woning wordt collegiaal aangeboden met (t)HUIS bij Jocelyn te Kerkrade
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder vorzien van tegelvloer, CV installatie en omvormer zonnepanelen

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fonteint
Woonkamer met erker, voorzien van parketvloer, ensuit dubbele schuifdeuren naar
Eetkamer met met leistenen vloer, schuifpui naar tuin en dakraam
Gesloten keuken met leistenen vloer, aanbouwinstallatie met combi oven, elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap
Bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblok, witgoedaansluiting en loopdeur naar de tuin

De tuin is voorzien van een terras direct aansluitend aan de eetkamer, een gazon en een overdekt terras met tuinberging. Naast de woning ligt een ruime oprit.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een siergrindvloer
Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder