In de wijk Speholzerheide ligt heel centraal dit goed onderhouden halfvrijstaand karakteristiek jaren ’30 woonhuis met aanbouw, omsloten en diepe tuin én met garage, beiden via achterom bereikbaar. Winkels, basisschool en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Globale Indeling

Souterrain:
gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in een tweetal ruimtes.

Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, trappenhuis, garderobe-nis en toegang kelder. De woonkamer (ca. 8,6x 4,0 m) heeft een parketvloer en een schuifpui naar het terras. In de aanbouw bevindt zich de leefkeuken (3,5 x 3,1 m) met lichtstraat en een moderne keuken-installatie in hoekopstelling voorzien van een inductie-kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is hier de bijkeuken gelegen (3,2 x 1,95 m) met muurkast en wasmachine-aansluiting. Het toilet is zwevend en luxe afgewerkt.
De diepe strak afgewerkte tuin met terras en gazon is zowel via de woonkamer alsmede de hal bereikbaar en heeft o.a. een tuinhuis met overkapping en toegang tot de stenen garage (7,0 x 3,3 m) met electrische sectionaal poort en is via een naastgelegen oprit met pleintje achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Karakteristiek trappenhuis met bordes. Riante overloop. Tweede luxe toilet. Twee ruime slaapkamers (respectievelijk groot 4,15 x 3,6 m en 4,0 x 3,3 m met novilon en de geheel betegelde badkamer (2,85 x 2,25 m) uitgerust met ligbad, separate douche en badmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (5,5 x 2,5 m en 3,6 x 2,7 m) beiden met dakkapel en een C.V.-, bergruimte (3,3 x 2,0 m). Grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Middels vlizotrap is de vliering bereikbaar (8,5 x 6,0 m).

Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en geheel v.v. dubbele beglazing;
– Gedeeltelijk voorzien van inbouw-rolluiken;
– C.V. combiketel Nefit HR installatie bouwjaar 2018 (eigendom);
– Het originele hoofddak is gedeeltelijk geïsoleerd;
– Platte daken zijn allemaal recent opnieuw van een bitumineuze dakbedekking voorzien;
– Aanvaarding in overleg;
– In prettige collegiale samenwerking met Offermans en Snijder Makelaardij uit Kerkrade.