Bouwjaar
1960
Wonen
81 m2
Kamers
5
Perceel
247 m2

Omschrijving

De Westrand, een straat met karakter en veel vrijheid in de geliefde wijk Amby. Precies daar bieden wij jullie een hele leuke tweekapper met garage, oprit en tuin aan. In 2019 werd dit lichte woonhuis uitgebreid gemoderniseerd, daardoor staat er nu een actuele en instapklare woning voor je klaar. Wat heeft het pand dan zoal te bieden? De begane grond heeft een speelse indeling met een brede woonkamer en open keuken met moderne aanbouwinstallatie, de grote ramen zorgen voor een heldere lichtinval. Vervolgens zijn er op de verdieping drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een separaat toilet. Ook is er een grote garage die brede gebruiksmogelijkheden heeft, aan de voorzijde ligt een oprit met ruime parkeergelegenheid en een voortuin waar je een fijn plekje kunt creëren om lekker te zitten. De achtertuin is geheel omsloten en heeft ook nog een extra berging. En nog een belangrijk pluspunt, de woning ligt aan de voorzijde helemaal vrij waardoor je uitzicht hebt op een groenstrook. Kortom, een aantrekkelijke woning gelegen op een mooie locatie. We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen tijdens onze bezichtigingsdagen op 20 en 21 september.

Amby is de ideale middenweg tussen wonen in een dorp en wonen in de stad. Deze gewilde wijk ligt aan de Oostzijde van Maastricht en de binnenstad is dan ook binnen enkele minuten met de fiets bereikt. Van origine is Amby een dorp en dat is dan ook nog duidelijk herkenbaar in de oude en sfeervolle dorpskern. Ook is er een prima voorzieningenniveau met onder meer winkels, scholen en sportvoorzieningen. Heel praktisch is ook de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen, openbaar vervoer is eveneens binnen handbereik. En heb je even genoeg van het stadse leven, dan is de natuur aan de rand van Maastricht ook heel snel bereikt om lekker te wandelen of fietsen. Dus woon je in Amby, dan combineer je het beste van twee werelden en dat is zeker een aanrader!

– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
– Het object betreft een gemeentelijk monument
– Het dak van de woning is circa 5 jaar geleden vernieuwd
– In 2019 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: elektrische installatie (zowel leidingen als meterkast), gas- en waterleidingen, riolering tot aan gevel vernieuwd, muurafwerking, badkamer, toilet en keuken
– Airco installatie op de begane grond, mogelijkheid tot uitbreiding naar de verdieping
– De woning heeft een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid
– Er is een brede garage voorzien van houten poort en aansluiting voor electra
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
– De akte van levering zal plaatsvinden bij Marks Wachters Notarissen te Eindhoven

Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderobe
Toilet voorzien van hangend closet
Woonkamer met grote ramen die uitzicht geven naar het weiland aan de voorzijde, de vloer is afgewerkt met vinyl
Open keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast vriezer en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een betonciré aanrechtblad. Ook is er een praktische trapkelder als bergruimte. Een loopdeur geeft toegang naar de omsloten achtertuin
Buitenberging met CV installatie (Remeha Calenta, huur) en witgoedaansluiting
Brede garage met houten poort

Verdieping
Overloop
Separaat toilet voorzien van hangend closet
Slaapkamer I met openslaande deuren naar het balkon
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer
Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1960
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
81 m2
Perceeloppervlakte:
247 m2
Inhoud
309 m3
Aantal kamers:
5
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen
Energielabel:
E
Status
Beschikbaar
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Garage
1
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.