Bouwjaar
1953
Wonen
160 m2
Kamers
8
Perceel
410 m2

Omschrijving

Ruimte binnen én buiten, karakter en een aantrekkelijke ligging met alle voorzieningen direct om de hoek, dat is wat deze charmante jaren vijftig woning je te bieden heeft. We stappen via de authentieke voordeur binnen in deze tweekapper, op de begane grond vinden we een zee van ruimte en een speelse indeling. Zo is er aan de voorzijde de originele woonkamer en suite met zitgedeelte en eetgedeelte. Vervolgens vinden we aan de zijkant van de woning een ruime semi-open keuken. Aan de achterzijde vinden we de grote aanbouw met een heerlijk lichte living. Er is plek genoeg voor invulling van al je wensen, denk aan een ruime woonkamer, fijne leefkeuken, speelruimte voor de kinderen of een handig thuiskantoor. Vervolgens lopen we de trap omhoog naar de eerste verdieping en treffen er twee heel ruim bemeten slaapkamers aan. Ook is er de badkamer met alle voorzieningen gesitueerd. En dan gaan we nog een trap omhoog naar de tweede verdieping, daar vinden we de derde slaapkamer met brede dakkapel. Ook de buitenruimte mag er zijn, aan de achterzijde vinden we een keurig aangelegde en privacyvolle tuin met terrassen, gazon en tuinkamer met berging. Maar daar blijft het niet bij, aan de zijkant vinden we nog een lommerrijk terras waar het heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde is er een brede oprit om je auto’s te parkeren. Het pand is steeds netjes onderhouden, een upgrade van de afwerking is wellicht wenselijk. De ligging in de oude kern van Margraten met alle voorzieningen letterlijk om de hoek is ontzettend aantrekkelijk. Ben jij een liefhebber van ruim wonen, we laten je de mogelijkheden van dit pand graag zien tijdens een bezichtiging.

Margraten is een aantrekkelijke plaats om te wonen, daarvoor zijn meerdere redenen te benoemen. Zo is de plaats centraal gelegen met Maastricht (Academisch ziekenhuis, MECC en Universiteit Maastricht), Heerlen en uitvalswegen op korte afstand. Ook is er een zeer ruim voorzieningenaanbod voorhanden met winkels, brede school en horeca. Natuur is in overvloed rondom de kern aanwezig en nodigt uit voor vele wandel- en fietstochten. Margraten geniet internationale bekendheid door de aanwezigheid van de Amerikaans Militaire begraafplaats. Aldaar liggen 8302 soldaten begraven. De Nederlandse regering heeft uit eerbied en dankbaarheid destijds de grond in eeuwigdurend gebruik afgestaan aan de Verenigde Staten.

Bijzonderheden
– Grotendeels kunststoffen kozijnen merendeels voorzien van dubbele HR++ beglazing
– De woning is in 2005 gerenoveerd en uitgebouwd
– De tuin is nieuw aangelegd in 2022
– Gevelisolatie, isolatie van hoofddak en plat dak
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Entree, hal met parketvloer, meterkast
Tussenruimte
Woonkamer ensuite met zitgedeelte en eetgedeelte, het zitgedeelte is voorzien van een plankenvloer. Het eetgedeelte heeft een laminaatvloer.
Living voorzien van laminaatvloer en dubbele tuindeur naar het terras en de tuin, cv kast
Semi open keuken met granietenvloer en schuifpui naar de zijtuin. Aanbouwinstallatie met gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en bar
Berging (buitenom bereikbaar)

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer II met deels laminaat en deels parket, kastenwand
Badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vaste wenteltrap bereikbare zolderverdieping
Slaapkamer III met laminaatvloer en dakkapel

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1953
Ligging:
In centrum
Woonoppervlakte:
160 m2
Perceeloppervlakte:
410 m2
Inhoud
663 m3
Aantal kamers:
8
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energielabel:
C
Status
Verkocht onder voorbehoud
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Buitenruimte
Achtertuin, voortuin

Informatie over Margraten

Inwoners per leeftijdsgroep

12 % 0 - 15 jaar
11 % 15 - 25 jaar
20 % 25 - 45 jaar
31 % 45 - 65 jaar
27 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

26 % Eenpersoons
39 % Zonder kinderen
35 % Met kinderen

Bevolkingsdichtheid

463 per km2

Aantal inwoners

3320

Aantal mannen

1605

Aantal vrouwen

1720

Percentage koopwoningen

71 %

Percentage huurwoningen

24 %

Afstand tot basisschool

0.8 km

Afstand tot grote supermarkt

0.6 km

Basisscholen in de buurt

4

Supermarkten in de buurt

1

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp