Sow, dat ging snel! Vanwege de grote belangstelling zijn de kijkmomenten inmiddels volgepland. Mail je gegevens naar info@dionnemakelaars.nl en we zetten je op de wachtlijst!

Een karakteristieke opknapper gelegen op een leuke locatie voor de echte klusser, dat hebben we te bieden bij Hoofdstraat 36 te Mechelen. Laten we beginnen met de leuke plek. Deze kluswoning ligt in het centrum van Mechelen maar wel lekker rustig wat verder van de straat aan een ventweg, de lange oprit versterkt de rust nog meer. En aan de achterzijde ligt een goed formaat tuin met de mogelijkheid om een mooi vrij uitzicht te creëren. De tuin grenst namelijk aan de achterzijde aan de groene weilanden en je loopt dus direct het Geuldal in. Dit knusse huisje werd omstreeks 1900 gebouwd en daarna meermaals uitgebreid aan de achterzijde, de eigenaren woonden er steeds met veel plezier en waren tevreden. In de woning vinden we een woonkamer, eetkamer, gesloten keuken, veranda, berging en badkamer op de begane grond. De verdieping heeft drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de zolder. Inmiddels is deze eindwoning toe aan een uitgebreide renovatie om het weer aan de eisen van vandaag te laten voldoen. De potentie om er weer een sfeervolle woning van te maken is volop aanwezig. Zie jij deze uitdaging wel zitten en ben je bereid aan de slag te gaan met dit object? Wij laten je de mogelijkheden graag zien!

Mechelen is geliefd als woonplaats en daar zijn legio argumenten voor te benoemen. Zo beschikt het dorp over een relatief hoog voorzieningenniveau met onder andere basisschool, buurtsupermarkt, bakker, slager en groentewinkel. Daarnaast floreert de horeca met diverse eetgelegenheden, cafés en leuke terrassen. Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Het vijfsterrenlandschap is dan ook altijd snel bereikt, overal kun je genieten van de glooiende heuvels. Het dorp kent ook een actieve sociale gemeenschap met diverse verenigingen en leuke evenementen waar je zeker welkom bent. Kortom, echt een hele fijne plek om te wonen.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen vrijwel volledig voorzien van enkele beglazing
– HR combi CV installatie (Intergas Kompakt HRE, huur, bouwjaar 2019), de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper
– Het zadeldak is vernieuwd in 1971, het dakbeschot is van eterniet (asbesthoudend)
– Naast het pand loopt een openbaar voetpad, aan de Oostzijde loopt dit gedeeltelijk over het perceel van Hoofdstraat 36
– Een uitgebreide renovatie is noodzakelijk
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer en trapopgang
Woonkamer voorzien van vloerbedekking, meterkast
Eetkamer voorzien van vloerbedekking
Gesloten keuken voorzien van vinyl vloer, aanrechtblok
Veranda met tegelvloer
Berging met tegelvloer en CV installatie
Toilet voorzien van staand closet
Badkamer met wastafel en douche
Buitenberging

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III met muurkast
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder

Extern
Schuur voorzien van golfplaten (asbestvrij)