Sow, dat ging snel! Vanwege de grote belangstelling zijn de kijkmomenten inmiddels volgepland. Mail je gegevens naar info@dionnemakelaars.nl en we zetten je op de wachtlijst!

Daar waar de bebouwing van buurtschap Overgeul eindigt ligt verscholen van het straatje deze karakteristieke halfvrijstaande vakwerkwoning met vrij uitzicht over het Heuvellandschap. Een bijzonder object in alle opzichten, dat mogen we wel stellen over dit aanbod. Wat bedoelen we dan? Een bijzonder mooi plekje in het buitengebied, een bijzonder speels ingedeeld vakwerkhuis en een bijzonder mooi formaat tuin. Het originele bouwjaar van dit pand weten we niet meer te achterhalen, maar de historie schijnt al terug te gaan naar de 18e eeuw.
Via de lange oprit komen we het terrein op en direct wordt je een beetje stil van het fenomenale uitzicht en de rust die hier heerst. De tuin spreidt zich uit over de volle breedte van het perceel, je hebt dan ook alle ruimte voor fijne zitplekjes, een moestuin of misschien plant je wel een paar hoogstam fruitbomen. Dan komen we bij de woning aan, we stappen binnen in een niet alledaags vakwerkhuis met een woonkamer op tuinniveau zodat je daar eindeloos naar buiten kunt turen. We gaan het trappetje omhoog en komen in de keuken terecht, daar vinden we een gezellig eetgedeelte en eenvoudige aanbouwinstallatie. Ook de badkamer is op dit niveau gesitueerd.

Vervolgens klimmen we de trap omhoog naar de overloopruimte, voor diverse gebruiksmogelijkheden geschikt. Aansluitend ligt de slaapkamer met panoramaramen, dat is pas goed wakker worden. Verder vinden we op de verdieping een kastruimte en vliering. Ook is er op het erf een bijgebouw gesitueerd, praktisch als bergruimte of een fijne werkplaats voor de hobbyist. De woning kan een update gebruiken, maar dan is de welbekende term van “een pareltje” zeer zeker van toepassing. De ligging aan de rand van buurschap Overgeul is ideaal, de heerlijke rust van het buitengebied maar toch ook op loopafstand van de kern van het gezellige dorp Mechelen. Zoek jij charme, karakter en vrij uitzicht? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Mechelen is geliefd als woonplaats en daar zijn legio argumenten voor te benoemen. Zo beschikt het dorp over een relatief hoog voorzieningenniveau met onder andere basisschool, buurtsupermarkt, bakker, slager en groentewinkel. Daarnaast floreert de horeca met diverse eetgelegenheden, cafés en leuke terrassen. Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Het vijfsterrenlandschap is dan ook altijd snel bereikt, overal kun je genieten van de glooiende heuvels. Het dorp kent ook een actieve sociale gemeenschap met diverse verenigingen en leuke evenementen waar je zeker welkom bent. Kortom, echt een hele fijne plek om te wonen.

Bijzonderheden
– Het originele vakwerkhuis dateert uit de periode 1700, de aanbouw (woonkamer) is circa 50 jaar oud
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming in de woonkamer en radiatoren. HR combi CV installatie en boiler, circa 25 jaar en eigendom
– Het perceel heeft de bestemming Wonen-Cultuur en ontspanning met aanduiding Karakteristiek, een gedeelte van de tuin heeft bestemming Agrarisch met Waarden-Natuur- en landschapswaarden
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Begane grond
Entree, woonkamer met plavuizenvloer, meterkast, trap naar keuken
Eetkamer met voordeur, voorzien van planken vloer en schouw met open haard
Open keuken voorzien van plavuisjes en open trap, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, combi oven en afzuigkap
Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, hangend toilet en urinoir

Verdieping
Overloopruimte met planken vloer
Slaapkamer I met panoramaramen, plankenvloer en kastruimte
Open vliering met CV installatie

Extern
Bijgebouw met witgoedaansluiting