Bouwjaar
1830
Wonen
263 m2
Kamers
13
Perceel
4.755 m2

Omschrijving

Daar waar Limburg op zijn mooist is, op een ultiem rustige locatie in de glooiende heuvels van het buitengebied van Mechelen, vinden we deze sublieme vakwerkhoeve omvattende een compleet gerestaureerd woonhuis, gastenverblijf “het zwaluwnestje” en een pracht tuin voorzien van onder meer een hobby wijngaard en huiswei met hoogstamfruitbomen. De kers op de taart bij dit magnifieke object is het panoramische uitzicht dat reikt over het Heuvelland en zelfs tot diep in België. Met een woonoppervlak van 263 m2 en een perceel van 4.755 m2 kunt u hier het buitenleven in optima forma ervaren, een droomplek voor de liefhebber van landelijk wonen. De ligging aan het einde van een klein zijstraatje van Schweiberg geeft een enorm vrijheidsgevoel en het zorgt voor serene rust, er zijn nog maar weinig locaties te vinden waar het zo stil is in Zuid Limburg.

In 2011 voerden de huidige eigenaren een allesomvattende restauratie uit waarmee het oude boerderijtje weer in glorie hersteld werd tot een comfortabel woonhuis met gastenverblijf, voorzien van modern wooncomfort en een uitstekende onderhoudstoestand. Dit Rijksmonumentale pand bestaat in feite uit twee delen, deze worden verbonden door een glazen corridor die alvast een prachtige doorkijkje geeft naar het Limburgse landschap. Aan de zuidzijde vinden we de woonvleugel die gerealiseerd werd in de voormalige stal opgetrokken in veldbrandstenen, rondom een voormalige bakoven. De splitlevel niveaus geven het geheel een speelse indeling, het getrogde keukenplafond, de vele balkenconstructies en houten dakafwerking geven een karakteristieke sfeer. In de uitbouw is een gezellige woonkamer van een goed formaat, de houtkachel zorgt voor een aangename warmte. Aansluitend vinden we de eetkamer met hoge boekenwand, de grote raampartijen zorgen er voor dat u ook binnenshuis optimaal kunt genieten van het uitzicht. Een niveau hoger ligt dan de ruim bemeten keuken met meer dan genoeg werkplek om uitgebreid te koken. De semi open trap met vide geeft toegang tot twee kamers op de verdieping, ideaal als study, slaapkamer of hobbyruimte.

We wandelen via de corridor naar de vakwerkvleugel aan de voorzijde van het pand. Aldaar is er eerst een ruime binnenhal met artistiek toilet. De masterbedroom heeft een prima afmeting en is heerlijk koel in de zomer. Ensuite is er dan een privé badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Wederom brengt een trap ons naar de verdieping, direct betreden we de royale atelierruimte die opengewerkt is tot in de nok, natuurlijk kan het ook prima als slaapkamer fungeren. Daarnaast is er dan nog een slaapkamer met de tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. In de vakwerkvleugel is eveneens gastenverblijf “het zwaluwnestje” gerealiseerd, een tweepersoons vakantiehuisje dat ook nog eens een mooi rendement oplevert. Het zwaluwnestje heeft een eigen entree met terras aan de voorzijde, op de begane grond vinden we een fijne slaapkamer met aansluitend badkamer. Op de verdieping is er een gezellige woonruimte met zitgedeelte en kitchenette, de opengewerkte vakwerkspanten zorgen voor een unieke beleving, de vier ramen geven een fantastische blik op het landschap waar iedere gast van zal genieten. Natuurlijk staat de wijze van gebruik u vrij, de verhuur als vakantiewoning kan voortgezet worden, maar ook een thuiskantoor of privé gastenverblijf behoort tot de mogelijkheden. Ook is het eenvoudig toe te voegen aan de privé woning ingeval u meer woonruimte voor u zelf wenst.

Het exterieur biedt eveneens een afwisseling van heerlijke plekjes rondom het huis. Aan de voorzijde vinden we zowel de entree van de woning alsmede de eigen entree van het gastenverblijf, ook is er parkeergelegenheid. Aldaar is er een terras voor de gasten, zodat ze buiten kunnen vertoeven. Uw eigen privacy is helemaal gewaarborgd omdat de privé tuin aan de achterzijde is gesitueerd, met een ligging op het Zuiden. Grenzend aan de woon- en eetkamer vinden we direct een flink vlonderterras waar u lekker van het zonnetje kunt genieten. Maar het zou zonde zijn om alleen daar te gaan zitten, de aflopende tuin biedt vele plekjes waar het goed vertoeven is. Aan de zijkant van de woning is een moestuin gecreëerd, een prima plek om je eigen groenten te verbouwen. Ook is daar de praktische hoek met buitenberging. Op de glooiende helling heeft de heer des huizes een hobby wijngaard aangelegd, ieder jaar weer is het een feest als het tijd is om de druiven te oogsten en de wijn te maken. Een prachtmoment om samen met dierbaren het leven te vieren. Helemaal beneden vinden we dan nog een huiswei met hoogstamfruitbomen, er is ruimte genoeg voor enkele paarden of schapen uit de buurt. Ook is er een tweede oprit voor extra parkeergelegenheid, helemaal verscholen in het groen.

De uitgebreide restauratie met gebruik van hoogwaardige materialen, het moderne wooncomfort en prima isolatieniveau maken deze vakwerkhoeve tot een perfecte thuisbasis. De unieke ligging daar waar het toch al kleine straatje overgaat in een pad de natuur in, met het oneindige uitzicht en echte rust biedt u de kans om exclusief te wonen in een historische setting.

Het dorp Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben nog echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Schweiberg is het buurtschap die de verbinding vormt tussen de vakwerkgroepering van ’t Höfke en het Bovenste Bos. Langs de sterk stijgende Schweibergerweg zijn nog vele fraaie voorbeelden van vakwerkbouw te bewonderen. De afwisseling van historische en hedendaagse bebouwing, fraaie vergezichten en veel contact met de natuur maakt Schweiberg tot een zeer gewilde woonomgeving. Basisvoorzieningen zijn in de dorpen Mechelen en Epen op korte afstand gelegen met onder meer buurtsupermarkten, bakkers, groentewinkel, huisarts en basisscholen, daarnaast hebben beide plaatsen ook vele horecagelegenheden waar het goed toeven is. Uitvalswegen zijn in circa 10 autominuten bereikt, zo ook centrumkernen Gulpen of Vaals met een uitgebreider voorzieningenaanbod. Steden als Maastricht en Aken zijn eveneens binnen handbereik, u bent er in een klein half uurtje. En niet te vergeten, vanuit Europa bezien is het een centrale ligging met vele steden bereikbaar in slechts enkele uren. Schweiberg, een van de mooiste plekjes in heel Zuid Limburg….misschien wel van het hele land.

Bijzonderheden
– Originele bouwjaar omstreeks 1830, totale renovatie tot op het casco in 2011 met gebruik van hoogwaardige materialen
– Rijksmonument bekend onder Monumentnummer 39259
– Bestemming Wonen-Cultuur en ontspanning en Agrarisch met Waarden-Natuur- en landschapswaarden
– Goed isolatieniveau: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen
– Er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2014 met een jaaropbrengst van circa 4700 kwh
– De woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en gangen zijn voorzien van vloerverwarming, overige ruimtes vav radiatoren. Er is een HR combi CV installatie (bouwjaar 2011, eigendom)
– Het platte dak van de corridor is voorzien van een groen sedumdak, de schuine daken hebben keramische pannen
– Het gastenverblijf levert een goed rendement, nadere informatie over huuropbrengsten is op aanvraag beschikbaar. De inboedel van het gastenverblijf is inbegrepen in het aanbod
– Aanvaarding in overleg, bij voorkeur op langere termijn

Globale Indeling

Souterrain (bereikbaar vanuit het gastenverblijf)
Kelder
Wijnkelder

Begane grond vakwerkvleugel
Entree in glazen corridor, voorzien van plavuizen vloer
Binnenhal met garderobe en trapkast
Toilet voorzien van hangend closet en fonteintje
Slaapkamer I met authentieke vakwerkconstructie en vloerbedekking
Ensuite badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, plavuizen vloer

Verdieping vakwerkvleugel
Atelierruimte annex slaapkamer II met dakraam en vinylvloer, technische hoek met CV installatie, boiler en witgoedaansluiting
Slaapkamer III met plankenvloer, voormalige verbindingsdeur naar het gastenverblijf
Badkamer II met douche, wastafel en hangend toilet

Begane grond woonvleugel
Entree met berging en trapopgang
Woonkamer met zithoek en houtkachel
Eetkamer met hoge boekenwand, de schuifpui geeft toegang tot het terras
Semi open keuken voorzien van inbouwinstallatie met vijfpits gasfornuis en oven

Verdieping woonvleugel
Overloopje met vide
Study/slaapkamer IV met planken vloer
Slaapkamer V met planken vloer

Gastenverblijf
Begane grond
Entree, kleine hal met trapopgang
Slaapkamer voorzien van plavuizen
Badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet
Verdieping
Woonruimte met zitgedeelte, eethoek met kitchenette, planken vloer

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1830
Ligging:
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte:
263 m2
Perceeloppervlakte:
4.755 m2
Inhoud
1.074 m3
Aantal kamers:
13
Aantal Slaapkamers:
7
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder
Energielabel:
B
Status
Beschikbaar
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin_rondom

Buurt informatie Schweiberg-Dal

Inwoners per leeftijdsgroep

10 % 0 - 15 jaar
13 % 15 - 25 jaar
10 % 25 - 45 jaar
45 % 45 - 65 jaar
30 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

28 % Eenpersoons
44 % Zonder kinderen
28 % Met kinderen

Aantal inwoners

200

Aantal mannen

100

Aantal vrouwen

100

Afstand tot basisschool

1.9 km

Afstand tot grote supermarkt

0.0 km

Basisscholen in de buurt

1.0

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp