Een buitenkans in het hart van het Heuvelland doet zich voor: een keurig onderhouden familiehotel met diverse paardenstallen, bijgebouwen en royaal perceel, gelegen op toplocatie met prachtig vrij uitzicht. Wie is er op zoek naar een niet alledaags object met brede mogelijkheden? Het object leent zich niet alleen voor B&B of hotel, maar ook voor andere invullingen zoals zorg of wonen in groepsverband. Uiteraard dienen alternatieve bestemmingen afgestemd te worden met de gemeente. Dit charmante hotel wordt tot op de dag vandaag nog actief geëxploiteerd, de eigenaren hebben hart voor de zaak en zorgen uitstekend voor hun gasten en het pand. Het hotel beschikt over 12 hotelkamers (merendeels met eigen badkamer), twee zitkamers, eetzaal, keuken, privé woongedeelte en diverse praktische ruimtes.
Vervolgens heeft het object aan de buitenzijde ook nog veel te bieden voor de liefhebber van het buitenleven. Allereerst is er een dubbele paardenstal en garageberging. Vervolgens is er aan de achterzijde van het erf nog een flinke schuur met paardenboxen gesitueerd, aansluitend is de paardenbak en huisweide. Natuurlijk is er ook ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een landelijke locatie in het vijfsterren landschap, een fantastisch uitzicht maakt het compleet. Is uw interesse gewekt? Wij nodigen u van harte uit om dit unieke object te komen ervaren!

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1970
• Perceel 7.070 m2
• Totaal gebruiksoppervlak hotel 589 m2
• In de afgelopen decennia werden er diverse verbouwingen en uitbreidingen gerealiseerd:
o 1984: bouw stal/garage/berging
o 1988: aanbouw eetzaal/keuken/opbouw achterzijde
o 1997: grote schuur op het achter terrein
o 2000: aanbouw zitkamer/hotelkamers/privé woongedeelte
• Daarnaast worden er doorlopend onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, zo werden in de afgelopen jaren bijvoorbeeld de volgende zaken vernieuwd: nieuwe vloer en laminaat in zitkamer, receptie en hal, waterleidingen in koper vervangen, badkamers en toiletten van diverse hotelkamers vervangen
• Het object heeft een groot bouwvlak en ruime uitbreidingsmogelijkheden
• Ruime parking
• Diverse bijgebouwen: paardenstallen, bergingen, schuren
• Groot erf met huisweide en rijbak
• Uitstekende locatie in het toeristische hart, doch rustig gesitueerd
• De huidige bestemming van het object is Horeca. Alternatieve bestemmingen dienen afgestemd te worden met gemeente Gulpen-Wittem
• Overnameprijs inventaris in overleg
• Aanvaarding in overleg

Globale Indeling

Souterrain
Dubbele kelder, zowel inpandig als via een buitentrap bereikbaar

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletten
Hotelkamer I
Receptie
Zitkamer I
Zitkamer II
Eetzaal met bargedeelte
Keuken voorzien van apparatuur
Tussenportaal
CV ruimte
Privé woonkamer
Slaapkamer
Badkamer met douche, wastafel en toilet
Berging

Eerste verdieping
Overloopruimte
Hotelkamer II met badkamer en balkon
Hotelkamer III met badkamer en balkon
Hotelkamer IV met badkamer en balkon
Hotelkamer V met badkamer en balkon
Hotelkamer VI met badkamer en balkon
Hotelkamer VII met badkamer en balkon
Separaat toilet en douche
Hotelkamer VIII

Tweede verdieping
Overloopruimte met twee bergingen
Hotelkamer IX met badkamer
Hotelkamer X met badkamer
Hotelkamer XI met badkamer
Hotelkamer XII met badkamer