Dat ging snel…..alle kijkmomenten zijn inmiddels volgepland!

Een lust voor het oog, dat mag gezegd worden van deze fraaie bungalow met fenomenaal uitzicht over het Heuvelland, gelegen aan de rand van een geliefde villawijk in Simpelveld. En niet alleen mooi om naar te kijken, maar deze villa is ook een zalige plek om te wonen. Riant in woonoppervlak, heerlijk licht en puik in onderhoud. Via de statige entree wandel je de ruime hal binnen, aan de rechterzijde tref je de slaapvleugel aan. Daar zijn drie fijne slaapkamers en een compacte badkamer gesitueerd. En dan stappen we de woonvleugel binnen die uitstekend aan de maat is. De grote raampartijen lokken direct je blik naar het eindeloze heuvellandschap. De breed uitgevoerde living met moderne haard geeft een behaaglijk gevoel, deze ruimte vloeit over in de open keuken die heel strak is afgewerkt. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel om lange avonden samen door te brengen. Aansluitend aan de woonkamer en keuken is een langgerekt balkon, waar je het panorama view optimaal kunt bewonderen. En dan is er het souterrain met de vierde slaapkamer en een hagelnieuwe luxueuze badkamer, een uitgelezen plek om je even terug te trekken. Ook is het souterrain de locatie van de praktische zaken met bergingen en wasruimte. De laatste inpandige ruimte is de hobbykamer, deze voormalige garage werd omgeturnd tot een multifunctionele ruimte die voor vele doeleinden te gebruiken is. En dan de tuin, groen van opzet, uitstekend in privacy en voorzien van meerdere terrassen zodat er altijd een zon- of schaduwplek te vinden is. Waar je ook neerstrijkt, steeds weer kun je genieten van het fabelachtige uitzicht over de glooiende weilanden, akkers en bossen. Buitengewoon, dat is de beste term die we kunnen geven aan dit object en daarmee een uitgelezen kans voor de liefhebber van eersteklas wonen.

Simpelveld noemt zichzelf graag “de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies op de grens tussen Parkstad en het Heuvelland. Een hele prettige ligging aangezien uitvalswegen binnen een mum van tijd bereikt zijn, de stad Heerlen op korte afstand en ook het geliefde Heuvelland binnen handbereik. Simpelveld zelf heeft ook genoeg te bieden, zo is er een nieuw centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, bakker, slager, winkels en medische voorzieningen. Inmiddels mag er dan ook met recht van een gezellig centrum gesproken worden. Ook heeft de woonplaats uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Aken en Luik. Samenvattend: heerlijk wonen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en praktische zaken in de nabijheid, maar ook de unieke natuur van Zuid Limburg aan uw voeten.

Bijzonderheden
– Het pand is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
– In 2014 heeft het pand een interne renovatie gehad, onder meer vernieuwen van vloeren, plafonds (merendeels met extra isolatie), stucwerk muren, keuken, badkamer begane grond, toilet
– In de afgelopen 10 jaar zijn nog diverse onderhoudswerkzaamheden en vernieuwingen aangebracht: tuinaanleg, zinken afwerkingen buitenzijde, zandstralen gevels, schilderwerk buitenzijde, het merendeel van de kozijnen werd vervangen, 15 stuks zonnepanelen (eigendom, 4600 kWh opbrengst per jaar)
– De badkamer in het souterrain is nieuw gerealiseerd in 2022
– Het platte dak is voorzien van bitumen
– De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met parketvloer
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Binnenhal
Slaapkamer I
Slaapkamer II met wastafel
Slaapkamer III
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet
Woonkamer voorzien van schouw met gashaard, parketvloer en schuifpui naar het balkon
Open keuken voorzien van parketvloer en moderne aanbouwinstallatie met kastenwand, de volgende apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. Een schuifpui geeft toegang naar het balkon met twee zonneschermen

Souterrain
Binnenhal
Slaapkamer IV met laminaatvloer en trapkast
Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet
Berging
Hobbykamer met openslaande tuindeuren (voormalige garage), geschikt als multifunctionele ruimte zoals thuiskantoor, beroep aan huis of speelruimte
Wasruimte met witgoedaansluiting
Berging met loopdeur naar de tuin

Extern
Dubbele oprit met elektrisch autolaadpunt (ter overname)
Lounge terras gesitueerd op Zuid
Eetterras gesitueerd op West
Groen gazon met borders