Bouwjaar
1785
Wonen
139 m2
Kamers
6
Perceel
707 m2

Omschrijving

Wat een plaatje is deze karakteristieke woonboerderij met zonnige tuin gelegen in de kern van het authentieke dorp Sibbe. Gebouwd anno 1785 is dit in streekeigen mergel opgetrokken pand inmiddels al een oude dame, maar niet voor niets is de spreuk dat schoonheid met de jaren komt. In de afgelopen 35 jaar hebben de eigenaren het pand gerenoveerd en steeds weer onderhouden, het staat er dan ook uitmuntend bij om nieuwe bewoners te verwelkomen. Dit gezellige familiehuis herbergt een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken, 3 goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Maar ook de praktische kant is niet vergeten met onder meer inpandige garage, bergzolder, tuinhuis en dubbele buitenberging. En dan de tuin: een ruim terras direct aansluitend aan de woonkamer, een groen gazon en een waterpartij geven sfeer. De tuin is privacy vol en ligt op Zuidoost, waardoor er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden is. Het huis is gelegen in de kern van Sibbe, een rustig dorp waar het goed wonen is. Omgeven door groen geeft het dorp veel ontspanningsmogelijkheden om te wandelen en fietsen. Maar ook centrumkernen als Margraten en Valkenburg liggen binnen handbereik. Kom jij ook sfeer proeven tijdens een bezichtiging?

Sibbe, door haar eigen inwoners uitgesproken als Suub, is een kerkdorp dat behoort tot de gemeente Valkenburg aan de Geul. De plaats heeft ruim 1.000 inwoners en is gelegen aan de rand van het plateau van Margraten. Geografisch gezien ligt de plaats gunstig, circa 10 kilometer van Maastricht en slechts 2 kilometer van Valkenburg. Sibbe wordt omgeven door veel natuur zoals het Biebosch, het Sint Jansbosch en het Gerendal, heerlijk om te wandelen of te fietsen.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing
– Ook zijn er rolluiken geplaatst
– Het pand heeft bestemming Wonen met aanduiding karakteristiek
– Het dak is volledig vernieuwd in 1984, inclusief dakisolatie en dakpannen
– De gevels zijn merendeels uitgevoerd in massieve mergelmuren, de achtergevel is in spouw in veldbrandstenen opgetrokken
– De badkamer is in 2020 vernieuwd
– De keuken is in 2012 vernieuwd
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Gewelfde kelder bereikbaar via luik in de hal

Begane grond
Entree, hal met parket vloer, meterkast en trapopgang
Gesloten keuken voorzien van parketvloer, aanbouwinstallatie met inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, koelkast, granieten blad
Woonkamer voorzien van parketvloer, dubbele deuren geven toegang naar de tuin
Binnenhal
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Wasruimte met tegelvloer, aanrechtblok en witgoedaansluitingen
Inpandige garage met automatische sectionaal poort, tegelvloer

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren
Badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel
CV kast

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1785
Ligging:
Landelijk gelegen
Woonoppervlakte:
139 m2
Perceeloppervlakte:
707 m2
Inhoud
660 m3
Aantal kamers:
6
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder
Energielabel:
G
Status
Verkocht
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Buitenruimte
Achtertuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp