Bouwjaar
1930
Wonen
113 m2
Kamers
7
Perceel
385 m2

Omschrijving

Een vrijstaande jaren dertig woning met diepe tuin en een mooi panoramisch uitzicht over het Heuvelland, gelegen op prima locatie in het leuke dorp Vijlen. Deze knusse woning is sinds de bouw altijd een familiehuis geweest voor vele generaties, steeds werd er voor gezorgd en met veel plezier bewoond. Het pand werd van origine gebouwd omstreeks 1930, vervolgens werd het aan de achterzijde uitgebouwd eind jaren zeventig en eind jaren negentig. Op de begane grond zien we een ruime woonkamer met aansluitend de open keuken, daarachter ligt de badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, op de zolder is er nog een slaapkamer met dakkapel. Verder is er nog een kelder en diverse stalletjes en een schuur. De langgerekte tuin ligt op het Westen, heerlijk om naar de ondergaande zon te kijken. Vanuit de tuin kun je eindeloos genieten van het zicht op het Heuvelland, je kijkt kilometers ver naar het Vijlenerbos en de weide omgeving. Inmiddels is het tijd geworden voor een renovatie om de woning weer aan de eisen van de huidige tijd te laten voldoen, er ligt veel potentie om er weer een pareltje van te maken.

Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1930, aanbouw eind jaren zeventig en eind jaren negentig
– Deels massieve gevels en deels in spouwmuurconstructie
– Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
– HR combi CV installatie, Nefit Topline, bouwjaar circa 2010, eigendom
– Het hoofddak werd in 1990 voorzien van nieuwe betonpannen, het platte dak is voorzien van bitumen dakbedekking
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Souterrain
Kelder

Begane grond
Entree, hal met originele plavuizenvloer, trapopgang en meterkast
Woonkamer voorzien van tegellaminaatvloer
Open keuken met vinylvloer, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
Badkamer met hoekbad en wastafelmeubel
Zij entree, toilet voorzien van staand closet
Berging in drie delen (buitenom bereikbaar), CV installatie en boiler
Vrijstaande schuur

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking
Slaapkamer I met vloerbedekking
Slaapkamer II met laminaatvloer
Slaapkamer III met laminaatvloer (bereikbaar via slaapkamer II)

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderkamer met dakkapel, vloerbedekking

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1930
Ligging:
In centrum, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
113 m2
Perceeloppervlakte:
385 m2
Inhoud
448 m3
Aantal kamers:
7
Aantal Slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energielabel:
G
Status
Onder bod
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Achtertuin

Buurt informatie Vijlen

Aantal inwoners

Aantal mannen

Aantal vrouwen

Afstand tot basisschool

0.0 km

Afstand tot grote supermarkt

0.0 km

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
WhatsApp